기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

동일아파트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 양지로 47

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 917원 사상구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 276세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1989.02.24 (37년차)
관리비부과면적
23,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일건설
주차
161대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024372
동일아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,298원 228.4 5,326,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,184원 낮음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 191.5 4,466,827
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 185,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 42,008
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 비교 자료 없음 3.2 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 775원 비교 자료 없음 9.2 213,814
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 114% 사상구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.7 343,623
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,831원 293.9 6,853,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,011원 낮음 68% 사상구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 47.5 1,107,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,422원 낮음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 241.7 5,636,396
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,607원 30.9 719,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,238원 높음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.5 617,683
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 369원 낮음 71% 사상구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.4 101,867
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,483원 242.4 5,653,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,280원 낮음 61% 사상구 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 27.0 629,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 비교 자료 없음 2.0 47,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,026원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 189.7 4,423,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 138,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.8 414,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,243원 121.2 2,827,068
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,243원 낮음 47% 사상구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 121.2 2,827,068
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,463원 중앙값 1,785원/㎡ 낮음 49% 917 21,379,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,518,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,074만 25.04
  2. 2,032만 25.05
  3. 2,094만 25.06
  4. 1,886만 25.07
  5. 2,098만 25.08
  6. 2,079만 25.09
  7. 2,103만 25.10
  8. 2,083만 25.11
  9. 2,056만 25.12
  10. 2,089만 26.01
  11. 2,165만 26.02
  12. 2,138만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
20,632,855원
2026년 3월
21,379,666원

세대당 ▲ +2,705원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,051만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 15,458원
월 부과액의 10년 8개월 월 2,827,068원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,285원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.16 단지 내 도로 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 심사 최저가 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2021.05.07 도시가스배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 고득점 최적가 경쟁입찰 낙찰 42,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법