기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

포웰시티 푸르지오 라포레 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 20

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,223원 하남시 대비 높음 14%
  • 790세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2021.02.01 (5년차)
관리비부과면적
98,194㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,225대
CCTV
310대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024382
포웰시티 푸르지오 라포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,490원 374.0 36,726,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,640원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 359.1 35,265,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.9 582,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 185,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 173% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 539,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,491원 454.5 44,627,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,833원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 240.0 23,568,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,110원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 177.9 17,466,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 1,991,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,504원 높음 113% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.1 1,188,132
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,871원 119.6 11,747,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,798원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.5 1,420,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,994원 높음 507% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 104.5 10,264,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.6 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,135원 2,165.3 212,616,924
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,044원 높음 73% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 104.9 10,304,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,527원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 688.1 67,565,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,614원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 415.3 40,775,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,148원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 218.4 21,447,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,973원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 554.9 54,488,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 비교 자료 없음 3.6 349,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,297원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 131.1 12,874,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 1,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 448,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.6 1,232,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,632원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.1 1,289,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,673원 110.0 10,801,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,673원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 110.0 10,801,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,659원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 14% 3,223 316,520,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,648,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,652만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,528만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,026원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,801,560원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 6,718만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존자업자 사업수행실적 평가표에 의하여 입주자 등 이의제기 10% 미만으로 26년 입대의 회의에서 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 3개업체 견적서 비교에 의한 최저가액 제시업체를 26년6월 입대의에서 수의계약으로 선정 (주)원바스 3,432,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.05.27 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 3개업체 견적서 비교에 의한 최저가액 제시업체를 26년5월 입대의에서 수의계약으로 선정 한국방역 1,100,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.05.22 아파트스토리 주차관제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 계속 사용을 위하여 기존사업자와 계약 연장하기로 26년 5월 입대의 회의에서 결정 주식회사 아파트스토리 4,266,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존자업자 사업수행실적 평가표에 의하여 입주자 등 이의제기 10% 미만으로 26년 입대의 회의에서 의결 현대엘리베이터 주식회사 43,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 시스템에어컨 분해세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역,2026년4월 대표회의에서 견적서 비교에 의한 결정 주식회사 토마토세븐 4,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.03.25 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역,2026년3월 대표회의에서 견적서 비교에 의한 결정 성율회계사무소 900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존자업자 사업수행실적 평가표에 의하여 입주자 등 이의제기 10% 미만으로 26년 입대의 회의에서 의결 (주)케이티팝스 625,656,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존자업자 사업수행실적 평가표에 의하여 입주자 등 이의제기 10% 미만으로 26년 입대의 회의에서 의결 (주)케이티팝스 457,908,960원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존자업자 사업수행실적 평가표에 의하여 입주자 등 이의제기 10% 미만으로 26년 입대의 회의에서 의결 (주)청우이엔지 1,100,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.16 건물 내부 – – –
2023.08.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법