기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

포웰시티 푸르지오 라포레 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 20

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,261원 하남시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 30%
  • 790세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2021.02.01 (5년차)
관리비부과면적
98,194㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,225대
CCTV
310대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024382
포웰시티 푸르지오 라포레 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,777원 384.4 37,743,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,546원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 366.4 35,981,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 702,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 167,010
A04 피복비 직원 근무복 409원 높음 516% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.3 322,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.1 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.7 556,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,940원 458.1 44,982,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,028원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 241.6 23,722,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,563원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 173.5 17,034,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,917원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.5 3,094,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 687,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,708원 142.5 13,989,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,533원 높음 105% 하남시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 76.7 7,531,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,096원 높음 180% 하남시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 65.1 6,395,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.6 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,905원 1,165.8 114,474,942
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,351원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 67.2 6,597,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,217원 높음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 961,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,509원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 245.5 24,102,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,031원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 137.0 13,454,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,004원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 514.9 50,563,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 비교 자료 없음 1.4 134,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,590원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 133.5 13,105,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 1,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 451,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,956원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.7 1,545,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.0 1,667,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,673원 110.0 10,801,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,673원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 110.0 10,801,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,003원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 3% 2,261 221,992,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,525,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,229만 25.06
  2. 2억 7,823만 25.07
  3. 2억 8,385만 25.08
  4. 2억 2,497만 25.09
  5. 2억 2,848만 25.10
  6. 2억 5,490만 25.11
  7. 3억 1,004만 25.12
  8. 3억 3,641만 26.01
  9. 2억 8,713만 26.02
  10. 2억 6,040만 26.03
  11. 2억 3,153만 26.04
  12. 2억 2,199만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
316,654,013원
2026년 5월
221,992,109원

세대당 ▼ -119,825원 (-30%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,002만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,601원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,801,560원 부과 · 4,954,400원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,021원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 12억 6,718만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존자업자 사업수행실적 평가표에 의하여 입주자 등 이의제기 10% 미만으로 26년 입대의 회의에서 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 3개업체 견적서 비교에 의한 최저가액 제시업체를 26년6월 입대의에서 수의계약으로 선정 (주)원바스 3,432,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.05.27 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 3개업체 견적서 비교에 의한 최저가액 제시업체를 26년5월 입대의에서 수의계약으로 선정 한국방역 1,100,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.05.22 아파트스토리 주차관제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민의 계속 사용을 위하여 기존사업자와 계약 연장하기로 26년 5월 입대의 회의에서 결정 주식회사 아파트스토리 4,266,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존자업자 사업수행실적 평가표에 의하여 입주자 등 이의제기 10% 미만으로 26년 입대의 회의에서 의결 현대엘리베이터 주식회사 43,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 시스템에어컨 분해세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역,2026년4월 대표회의에서 견적서 비교에 의한 결정 주식회사 토마토세븐 4,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.03.25 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역,2026년3월 대표회의에서 견적서 비교에 의한 결정 성율회계사무소 900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존자업자 사업수행실적 평가표에 의하여 입주자 등 이의제기 10% 미만으로 26년 입대의 회의에서 의결 (주)케이티팝스 625,656,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존자업자 사업수행실적 평가표에 의하여 입주자 등 이의제기 10% 미만으로 26년 입대의 회의에서 의결 (주)케이티팝스 457,908,960원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존자업자 사업수행실적 평가표에 의하여 입주자 등 이의제기 10% 미만으로 26년 입대의 회의에서 의결 (주)청우이엔지 1,100,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.15 건물 외부 – 부분수리 –
2025.06.16 건물 내부 – – –
2023.08.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법