기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정 모아미래도파크뷰 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로9길 106

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,855원 양주시 대비 높음 58%
  • 608세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2021.02.16 (5년차)
관리비부과면적
48,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)미래도건설, (주)모아종합건설
주차
668대
CCTV
243대
승강기
19대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024385
양주옥정 모아미래도파크뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,314원 595.2 28,766,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,083원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 567.1 27,410,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.7 805,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 131,870
A04 피복비 직원 근무복 170원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 103,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.5 315,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,896원 577.3 27,904,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,230원 높음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 279.6 13,515,692
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,063원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 202.1 9,766,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 361,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 높음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 41.1 1,985,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,744원 비교 자료 없음 47.1 2,276,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,472원 81.4 3,935,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 531원 낮음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 6.7 323,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,776원 높음 211% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 72.7 3,511,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 2.1 100,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,742원 2,600.7 125,699,322
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,383원 비교 자료 없음 55.1 2,664,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,291원 비교 자료 없음 896.8 43,344,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,645원 비교 자료 없음 -33.3 -1,608,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,961원 비교 자료 없음 515.3 24,904,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,889원 높음 161% 양주시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 300.5 14,524,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,604원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 573.7 27,726,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,017원 비교 자료 없음 -38.0 -1,834,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,567원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 283.9 13,720,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.6 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 476,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 575원 낮음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.2 349,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,425원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 58% 3,855 186,306,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,929,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,104만 25.01
  2. 1억 7,345만 25.02
  3. 1억 5,555만 25.03
  4. 1억 3,494만 25.04
  5. 1억 2,905만 25.05
  6. 1억 3,093만 25.06
  7. 1억 5,053만 25.07
  8. 1억 5,133만 25.08
  9. 1억 2,483만 25.09
  10. 1억 3,147만 25.10
  11. 1억 5,116만 25.11
  12. 1억 8,631만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,231만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 의거 비손산업 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.06 옥상 중계기 임대차 계약(증설)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제4호에 의거 (주)LG유플러스 2,000,000원 26.08.20 ~ 27.02.19
2026.06.04 소방원격관제시스템(비디앱) 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 이엠시티(주) 2,160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.27 음식물쓰레기종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)부민w&p 4,680,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.03 조경관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호에 의거 (유)우원티엠 26,957,160원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.04.01 정수기 렌탈(관리실, 경비실) 약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 의거 비손산업 2,400,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.31 지하주차장 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 의거 대신크린 2,860,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.02.05 전기자동차 콘센트 무상지원(이동형 충전기 전용 콘센트)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 및 임대사업자 승인 (주)파워큐브코리아 0원 26.02.05 ~ 31.02.04
2026.01.30 옥상 중계기 임대차 계약(증설)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제4호에 의거 (주)LG유플러스 15,000,000원 26.02.20 ~ 29.02.19
2026.01.28 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호에 의거 세화세무회계사무소 550,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법