기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

센트레빌 더 테라스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 진장길 144

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,337원 울주군 대비 높음 28%
  • 236세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
18개 동 · 4층
사용승인
2021.03.05 (5년차)
관리비부과면적
24,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
301대
CCTV
158대
승강기
30대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024389
센트레빌 더 테라스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,349원 570.5 13,770,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,473원 높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 347.5원 대비 513.0 12,383,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,006원 높음 432% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.8 237,490
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 131원 비교 자료 없음 1.3 31,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,039원 높음 289% 울주군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 39.5 953,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,130원 666.1 16,078,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,260원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 276.3 6,669,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,013원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 264.1 6,374,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 94,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,186원 높음 270% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 109.4 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,271원 높음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,895원 96.7 2,335,152
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,895원 높음 398% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 96.7 2,335,152
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,577원 885.6 21,376,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,997원 높음 829% 울주군 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 635.5 15,339,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,728원 높음 20483% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 202.7 4,891,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.1 268,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,712원 높음 98% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 36.3 876,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,071원 118.0 2,848,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,071원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 118.0 2,848,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,021원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 28% 2,337 56,408,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,663,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,126만 25.01
  2. 5,661만 25.02
  3. 5,738만 25.03
  4. 5,517만 25.04
  5. 5,641만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 377만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,299원
월 부과액의 3년 월 2,848,720원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,257원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 651억 8,213만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소규모공사 평화방역 600,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소규모공사 세한엘리베이터(주) 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.07.09 지하수 모터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소규모공사 일동개발 1,800,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.03.30 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 지침별표2의 제4조3항 관련 보험계약의 경우 수의계약 대상임 부성(주) 1,132,000원 26.03.30 ~ 27.03.31
2026.03.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) 메리츠화재 91,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) 메리츠화재 63,819,645,950원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) 삼성화재 111,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) nh농협손해보험 1,150,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.02.28 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인경우 2인 이상의 견적서 받음 울산소방주식회사 2,256,000원 26.03.01 ~ 27.09.30
2025.11.15 재활용품 분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) 제9에 의거 사업수행평가 에 의한 입대의 의결에 의한재계약 (주)일터 2,492,160원 25.11.23 ~ 27.11.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법