기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

센트레빌 더 테라스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 진장길 144

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,430원 울주군 대비 높음 26%
  • 236세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
18개 동 · 4층
사용승인
2021.03.05 (5년차)
관리비부과면적
24,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
301대
CCTV
158대
승강기
30대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024389
센트레빌 더 테라스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,535원 572.3 13,814,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,174원 높음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 519.9 12,549,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,013원 높음 442% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.9 239,030
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 106원 비교 자료 없음 1.0 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,543원 높음 265% 울주군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 34.6 836,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,894원 663.8 16,023,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,005원 높음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 273.8 6,609,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,032원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 264.3 6,379,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.9 94,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,186원 높음 267% 울주군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 109.4 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,271원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,657원 133.5 3,222,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,657원 높음 529% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 133.5 3,222,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,363원 942.2 22,741,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,801원 높음 870% 울주군 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 662.9 16,001,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,151원 높음 33514% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 236.1 5,699,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,141원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.2 269,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,271원 높음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.0 771,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,071원 118.0 2,848,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,071원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 118.0 2,848,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,520원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 26% 2,430 58,650,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 257,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,126만 25.01
  2. 5,661만 25.02
  3. 5,738만 25.03
  4. 5,517만 25.04
  5. 5,641만 25.05
  6. 5,887만 25.06
  7. 6,987만 25.07
  8. 7,507만 25.08
  9. 6,289만 25.09
  10. 5,865만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,802만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,889원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,848,720원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,809원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 651억 8,213만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소규모공사 평화방역 600,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소규모공사 세한엘리베이터(주) 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.07.09 지하수 모터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소규모공사 일동개발 1,800,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.03.30 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 지침별표2의 제4조3항 관련 보험계약의 경우 수의계약 대상임 부성(주) 1,132,000원 26.03.30 ~ 27.03.31
2026.03.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) 메리츠화재 91,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) 메리츠화재 63,819,645,950원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) 삼성화재 111,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) nh농협손해보험 1,150,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.02.28 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인경우 2인 이상의 견적서 받음 울산소방주식회사 2,256,000원 26.03.01 ~ 27.09.30
2025.11.15 재활용품 분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2제4조제3항관련) 제9에 의거 사업수행평가 에 의한 입대의 의결에 의한재계약 (주)일터 2,492,160원 25.11.23 ~ 27.11.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법