기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

이편한세상 영천1단지 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산9길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,865원 영천시 대비 높음 10%
  • 587세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.02.19 (5년차)
관리비부과면적
67,774㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨
주차
770대
CCTV
215대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024396
이편한세상 영천1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,657원 404.1 27,387,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,666원 높음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 369.5 25,044,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 586,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 93% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 296,910
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 1.8 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 147% 영천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 78% 영천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.6 1,196,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,854원 475.1 32,199,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,156원 높음 82% 영천시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 261.2 17,701,394
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,117원 낮음 21% 영천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 148.2 10,047,514
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,097원 높음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 44.1 2,992,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,724원 비교 자료 없음 14.9 1,012,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 76% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.6 446,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,292원 45.8 3,106,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,292원 높음 193% 영천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 45.8 3,106,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,120원 884.5 59,944,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,233원 높음 231% 영천시 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 279.2 18,920,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,173원 높음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 434.6 29,451,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,574원 비교 자료 없음 -39.6 -2,685,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,659원 높음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 161.6 10,952,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 낮음 28% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 139,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 낮음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 78% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.0 1,285,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,350원 55.0 3,727,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,350원 낮음 70% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 55.0 3,727,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,274원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 10% 1,865 126,365,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,436,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,374만 25.01
  2. 1억 2,637만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,311만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,702원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,727,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 7,161만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 LG유플러스 중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사LG유플러스 2,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(장기수선충당금 소액) (주)씨아이시스템 160,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.28 승강기부품(브레이크에세이) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)월드엘리베이터 9,079,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 CCTV카메라 설치계약(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 ADT캡스 경산지사 400,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.15 수목병충해방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)도시정원 2,370,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.10 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)씨아이시스템 163,700원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.01 음식물유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 3,072,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 공용타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 대길건설 4,900,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.08 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2026.07.20 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2026.07.04 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2026.06.10 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.06.10 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법