기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

이편한세상 영천1단지 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산9길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,769원 영천시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 587세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
587세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.02.19 (5년차)
관리비부과면적
67,774㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨
주차
770대
CCTV
215대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024396
이편한세상 영천1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,552원 429.2 29,087,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,711원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 378.6 25,658,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 33% 영천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 656,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 106% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 313,000
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 1.8 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,985원 높음 172% 영천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 34.5 2,339,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,926원 475.7 32,241,449
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,370원 높음 85% 영천시 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 254.4 17,240,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,974원 낮음 26% 영천시 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 155.7 10,550,741
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,097원 높음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 44.1 2,992,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,724원 비교 자료 없음 14.9 1,012,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 76% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.6 446,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,649원 74.9 5,076,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,649원 높음 211% 영천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 74.9 5,076,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,807원 734.5 49,781,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,992원 높음 226% 영천시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 138.5 9,387,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,072원 높음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 390.4 26,457,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -865원 비교 자료 없음 -7.5 -507,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,406원 낮음 1% 영천시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 159.4 10,804,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 0% 영천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 310원 낮음 24% 영천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 181,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 높음 66% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.8 1,208,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,350원 55.0 3,727,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,350원 낮음 73% 영천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 55.0 3,727,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,284원 중앙값 1,650원/㎡ 높음 7% 1,769 119,914,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,552,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,133만 25.07
  2. 1억 4,638만 25.08
  3. 1억 4,976만 25.09
  4. 1억 3,019만 25.10
  5. 1억 1,833만 25.11
  6. 1억 1,422만 25.12
  7. 1억 1,921만 26.01
  8. 1억 3,238만 26.02
  9. 1억 1,866만 26.03
  10. 1억 2,324만 26.04
  11. 1억 1,636만 26.05
  12. 1억 1,991만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
123,724,803원
2026년 6월
119,914,688원

세대당 ▼ -6,490원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,244만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,872원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,727,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,783원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 7,161만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 LG유플러스 중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사LG유플러스 2,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(장기수선충당금 소액) (주)씨아이시스템 160,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.28 승강기부품(브레이크에세이) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)월드엘리베이터 9,079,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 CCTV카메라 설치계약(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 ADT캡스 경산지사 400,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.15 수목병충해방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)도시정원 2,370,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.10 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)씨아이시스템 163,700원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나라소방방재 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.01 음식물유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 3,072,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 공용타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 대길건설 4,900,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.08 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2026.07.20 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2026.07.04 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2026.06.10 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.06.10 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법