기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

세종 펠리스 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 1940

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,429원 세종시 대비 낮음 1%
  • 170세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 6층
사용승인
2020.02.20 (6년차)
관리비부과면적
7,889㎡
난방
지역난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
DL 종합건설
주차
168대
CCTV
154대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨엘크린산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024397
세종 펠리스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,017원 345.2 2,722,921
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,823원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 276.3 2,179,957
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 133% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.3 207,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 13,464
A04 피복비 직원 근무복 32원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 5,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,860원 높음 393% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 40.1 316,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,128원 757.0 5,971,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,900원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 213.3 1,682,991
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,635원 높음 166% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 444.7 3,507,975
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 270원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 45,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,912원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 62.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,411원 높음 453% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 30.4 239,886
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,782원 38.4 302,991
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,240원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 26.7 210,832
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 542원 비교 자료 없음 11.7 92,159
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,770원 921.7 7,270,897
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,021원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 173,643
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,045원 비교 자료 없음 173.4 1,367,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,876원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 126.6 999,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,165원 비교 자료 없음 68.2 538,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,820원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 82.3 649,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,359원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 244.8 1,931,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,299원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 135.7 1,070,757
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,588원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.2 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,596원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.4 271,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,019원 366.8 2,893,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,019원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 366.8 2,893,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,716원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 1% 2,429 19,161,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,518만 25.01
  2. 2,418만 25.02
  3. 2,165만 25.03
  4. 1,936만 25.04
  5. 1,916만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,770만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 4,779원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,893,160원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,108만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 냉난방기(멀티-V)누설수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 하이엠솔루텍주식회사 2,860,909원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.15 차동식 스포트형 및 광전식 감지기(각각20EA) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 쿠팡(주) 108,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 20,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.04 엑설런트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 10,439,342원 26.07.09 ~ 28.07.09
2026.05.18 실내공기질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)세종환경기술개발 272,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.01 기계실 지역난방 차압유량밸브 A/S(가이드부싱 교체작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 신우밸브서비스 260,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존보험계약갱신 AIG손해보험 818,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.20 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 20,000원 26.03.13 ~ 26.07.09
2026.02.05 소방시설 보완공사 (방송스피커,천정형피난구 유도등,통로유도등 교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 ㈜ 청명소방 130,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2025.11.21 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 메리츠화재 50,100원 25.11.26 ~ 26.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 건물 외부 – – –
2024.11.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.06.30 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법