기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

세종 펠리스 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 1940

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,267원 세종시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 170세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 6층
사용승인
2020.02.20 (6년차)
관리비부과면적
7,889㎡
난방
지역난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
DL 종합건설
주차
168대
CCTV
154대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨엘크린산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024397
세종 펠리스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,437원 354.2 2,794,349
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,252원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 285.6 2,252,837
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 128% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.3 207,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 12,012
A04 피복비 직원 근무복 32원 비교 자료 없음 0.7 5,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,860원 높음 421% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 40.1 316,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,354원 761.9 6,010,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,803원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 211.2 1,666,441
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,635원 높음 163% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 444.7 3,507,975
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 270원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 45,833
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 69.7 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,411원 높음 453% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 30.4 239,886
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,782원 38.4 302,991
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,240원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 26.7 210,832
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 542원 높음 12087% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 11.7 92,159
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,019원 1,746.0 13,773,205
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,758원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 619.7 4,888,782
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,588원 비교 자료 없음 314.4 2,479,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,556원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 141.3 1,114,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,392원 비교 자료 없음 30.0 236,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,448원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 225.2 1,776,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,509원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 248.0 1,956,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,799원 낮음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 103.4 815,867
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,382원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.8 235,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.2 269,738
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,019원 366.8 2,893,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,019원 높음 116% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 366.8 2,893,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,611원 중앙값 3,660원/㎡ 낮음 11% 3,267 25,773,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,418만 25.02
  2. 2,165만 25.03
  3. 1,936만 25.04
  4. 1,916만 25.05
  5. 2,008만 25.06
  6. 2,186만 25.07
  7. 2,179만 25.08
  8. 1,980만 25.09
  9. 1,922만 25.10
  10. 2,146만 25.11
  11. 2,432만 25.12
  12. 2,577만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,180,742원
2026년 1월
25,773,840원

세대당 ▲ +3,488원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,784만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 7,332원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,893,160원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,108만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 냉난방기(멀티-V)누설수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 하이엠솔루텍주식회사 2,860,909원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.15 차동식 스포트형 및 광전식 감지기(각각20EA) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 쿠팡(주) 108,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 20,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.04 엑설런트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 10,439,342원 26.07.09 ~ 28.07.09
2026.05.18 실내공기질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)세종환경기술개발 272,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.04.01 기계실 지역난방 차압유량밸브 A/S(가이드부싱 교체작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 신우밸브서비스 260,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존보험계약갱신 AIG손해보험 818,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.20 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 DB손해보험 20,000원 26.03.13 ~ 26.07.09
2026.02.05 소방시설 보완공사 (방송스피커,천정형피난구 유도등,통로유도등 교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 ㈜ 청명소방 130,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2025.11.21 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 메리츠화재 50,100원 25.11.26 ~ 26.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.06.30 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법