기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을4단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 나성북로 47

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,377원 세종시 대비 낮음 3%
  • 528세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
5개 동 · 37층
사용승인
2021.02.26 (5년차)
관리비부과면적
64,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부원건설
주차
808대
CCTV
225대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024399
나릿재마을4단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,184원 590.7 38,112,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,077원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 565.3 36,472,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,977원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.2 1,043,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 110,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 비교 자료 없음 1.1 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 414,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,837원 440.6 28,425,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,105원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 213.6 13,783,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,808원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 162.1 10,458,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,167원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 50.5 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 303원 높음 384% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 159,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 567,754
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,167원 58.7 3,784,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,417원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 36.1 2,332,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,513원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 20.6 1,327,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 237원 비교 자료 없음 1.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,340원 2,179.7 140,627,428
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,056원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 57.7 3,725,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,749원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 669.0 43,163,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,982원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 351.8 22,694,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,659원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 373.7 24,107,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,537원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 397.2 25,627,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -227원 비교 자료 없음 -1.9 -119,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,341원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 272.9 17,603,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.7 1,205,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.3 1,053,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,966원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.3 1,566,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,075원 107.0 6,903,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,075원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 107.0 6,903,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,602원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 3% 3,377 217,853,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,638,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,785만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,745만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,525원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,903,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 1,069만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 가람전기기술공사 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 탱크토탈크린 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 티제이이앤씨 2,800,000원 26.06.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 판형 열교환실 세관작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 탱크토탈크린 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 2항에 의한 계약 전원에어컨 5,475,000원 26.04.30 ~ 26.07.31
2026.04.28 중계기임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 4항에 의한 계약 SK텔레콤(주) 8,100,000원 25.02.26 ~ 28.02.25
2026.04.28 중계기임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의4항에 의한 계약 주식회사케이티 3,400,000원 25.02.26 ~ 27.02.25
2026.04.28 중계기임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의4항에 의한 계약 (주)LG유플러스 4,800,000원 25.03.22 ~ 28.03.21
2026.04.01 소방 시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 (주)동방에프에이시스템 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 태인회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2025.05.22 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법