기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을4단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 나성북로 47

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,486원 세종시 대비 높음 2%
  • 528세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
5개 동 · 37층
사용승인
2021.02.26 (5년차)
관리비부과면적
64,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부원건설
주차
808대
CCTV
225대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024399
나릿재마을4단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,428원 633.6 40,881,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,061원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 573.4 36,991,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,058원 높음 319% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 49.6 3,198,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 107,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 518,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,726원 447.9 28,895,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,218원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 214.6 13,843,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,802원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 162.1 10,455,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,949원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 56.9 3,669,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 303원 높음 331% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 159,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 567,754
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,074원 66.1 4,262,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,901원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 40.1 2,587,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,794원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 22.9 1,475,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 284원 비교 자료 없음 2.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,443원 1,231.2 79,433,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,838원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 56.0 3,610,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,305원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 18.9 1,216,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,363원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 166.6 10,751,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,874원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 252.7 16,301,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,634원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 381.6 24,622,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 낮음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.2 14,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,075원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 270.7 17,463,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.6 1,197,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,528원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.7 1,335,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,057원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 41.4 2,670,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 3.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,075원 107.0 6,903,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,075원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 107.0 6,903,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,745원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 2% 2,486 160,377,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,567,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,785만 25.01
  2. 2억 440만 25.02
  3. 1억 8,437만 25.03
  4. 1억 6,377만 25.04
  5. 1억 5,864만 25.05
  6. 1억 6,356만 25.06
  7. 2억 217만 25.07
  8. 2억 610만 25.08
  9. 1억 7,023만 25.09
  10. 1억 6,038만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,787만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,617원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,903,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 1,069만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 가람전기기술공사 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 탱크토탈크린 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 티제이이앤씨 2,800,000원 26.06.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 판형 열교환실 세관작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 탱크토탈크린 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 2항에 의한 계약 전원에어컨 5,475,000원 26.04.30 ~ 26.07.31
2026.04.28 중계기임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 4항에 의한 계약 SK텔레콤(주) 8,100,000원 25.02.26 ~ 28.02.25
2026.04.28 중계기임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의4항에 의한 계약 주식회사케이티 3,400,000원 25.02.26 ~ 27.02.25
2026.04.28 중계기임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의4항에 의한 계약 (주)LG유플러스 4,800,000원 25.03.22 ~ 28.03.21
2026.04.01 소방 시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 (주)동방에프에이시스템 2,100,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항에 의한 계약 태인회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2025.05.22 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법