기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 궁리

고덕하늘채시그니처아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 효덕새싹길 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,875원 평택시 대비 낮음 15%
  • 1,884세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,884세대
동수 · 최고층
26개 동 · 25층
사용승인
2021.02.26 (5년차)
관리비부과면적
172,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
2,285대
CCTV
200대
승강기
46대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 14 · 경비 7 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024400
고덕하늘채시그니처아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,069원 393.7 67,953,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,712원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 368.0 63,512,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.5 2,843,473
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 673,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.0 863,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,899원 391.9 67,634,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,821원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 227.3 39,227,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,629원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 116.0 20,024,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.8 5,837,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 321원 비교 자료 없음 3.5 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,139,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,901원 64.4 11,118,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,763원 높음 97% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 52.0 8,974,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 1.0 168,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,049원 비교 자료 없음 11.4 1,975,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,716원 870.2 150,184,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,181원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 176.6 30,485,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,836원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 423.9 73,167,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,220원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 209.8 36,209,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.6 4,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 비교 자료 없음 2.8 489,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.0 1,557,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.4 3,864,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,199원 155.0 26,751,324
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,199원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 155.0 26,751,324
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,784원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 15% 1,875 323,641,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,512,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,274만 25.01
  2. 3억 5,857만 25.02
  3. 3억 2,515만 25.03
  4. 3억 2,364만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 17만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,954원
월 부과액의 3년 9개월 월 26,751,324원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 7억 9,341만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 고덕하늘채시그니처아파트 정화조 직관로 공사의 타당성 검증을 위한 예비조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 동양환경엔지니어링 4,350,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.08.26 기계실 급수설비 압력탱크 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 윌로펌프 안성대리점 850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 주민공동시설 위탁 관리 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 따른 수의계약 (주)참우리 8,056,420원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.08.02 위험 고사목 강전정 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 (주)삼도 1,840,000원 26.08.02 ~ 26.08.04
2026.07.31 석가산 수경시설 배수펌프 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 윌로펌프 안성대리점 190,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 제설재 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 (주)이노아그로 3,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.15 무소음 트렌치 부분 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 나래공업샷시 2,267,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.15 공용업무용 창고 가림막 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 기준성실공사 4,540,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.15 바닥 분수대 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 윌로펌프 안성대리점 425,000원 26.06.13 ~ 26.06.28
2026.06.04 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호에 따른 기존사업자 재계약 (주)부민더블유엔피 14,592,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.22 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.11.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2025.08.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 부분수리 –
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –
2025.07.14 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금
2025.05.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2025.05.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 –
2025.05.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 –
2025.05.20 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.05.17 건물 내부 내부 부분수선 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법