기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 궁리

고덕하늘채시그니처아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 효덕새싹길 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,966원 평택시 대비 낮음 16%
  • 1,884세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,884세대
동수 · 최고층
26개 동 · 25층
사용승인
2021.02.26 (5년차)
관리비부과면적
172,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
2,285대
CCTV
200대
승강기
46대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 14 · 경비 7 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024400
고덕하늘채시그니처아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,882원 424.4 73,254,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,052원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 382.6 66,037,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,661원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.1 3,130,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 600,190
A04 피복비 직원 근무복 420원 높음 141% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 791,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.3 2,644,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,873원 402.5 69,468,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,026원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 229.5 39,613,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,542원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 126.0 21,745,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,954원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 32.2 5,566,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 321원 비교 자료 없음 3.5 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,139,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,140원 67.0 11,568,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 574원 낮음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 6.3 1,081,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,313원 높음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 58.0 10,010,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 1.0 168,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 163원 비교 자료 없음 1.8 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,992원 916.9 158,241,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,426원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 179.3 30,947,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,471원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 430.9 74,363,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,775원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 237.7 41,023,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 4,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 비교 자료 없음 3.3 562,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 616원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.7 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 3,864,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,040원 비교 자료 없음 11.4 1,960,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,199원 155.0 26,751,324
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,199원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 155.0 26,751,324
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,087원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 16% 1,966 339,284,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,104,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,274만 25.01
  2. 3억 5,857만 25.02
  3. 3억 2,515만 25.03
  4. 3억 2,364만 25.04
  5. 3억 2,779만 25.05
  6. 3억 5,105만 25.06
  7. 4억 2,098만 25.07
  8. 4억 5,702만 25.08
  9. 4억 4,397만 25.09
  10. 3억 5,719만 25.10
  11. 3억 3,175만 25.11
  12. 3억 3,928만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,870만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,757원
월 부과액의 4년 2개월 월 26,751,324원 부과 · 1,333,200원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 7억 9,341만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 고덕하늘채시그니처아파트 정화조 직관로 공사의 타당성 검증을 위한 예비조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 동양환경엔지니어링 4,350,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.08.26 기계실 급수설비 압력탱크 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 윌로펌프 안성대리점 850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 주민공동시설 위탁 관리 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조제3항에 따른 수의계약 (주)참우리 8,056,420원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.08.02 위험 고사목 강전정 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 (주)삼도 1,840,000원 26.08.02 ~ 26.08.04
2026.07.31 석가산 수경시설 배수펌프 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 윌로펌프 안성대리점 190,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 제설재 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 (주)이노아그로 3,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.15 무소음 트렌치 부분 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 나래공업샷시 2,267,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.15 공용업무용 창고 가림막 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 기준성실공사 4,540,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.15 바닥 분수대 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-19호에 따라 500만원 이하의 계약 윌로펌프 안성대리점 425,000원 26.06.13 ~ 26.06.28
2026.06.04 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호에 따른 기존사업자 재계약 (주)부민더블유엔피 14,592,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –
2025.05.17 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.03.24 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법