기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

서희스타힐스NHF 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로 109

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,754원 파주시 대비 낮음 20%
  • 1,422세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,422세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
178,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)서희건설
주차
1,621대
CCTV
388대
승강기
36대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024401
서희스타힐스NHF 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,651원 283.4 50,695,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,945원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 269.8 48,270,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.1 740,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 683,750
A04 피복비 직원 근무복 249원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 354,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.6 646,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,100원 334.6 59,866,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,668원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 164.3 29,389,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,128원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 152.0 27,200,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.8 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.5 2,772,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 960원 7.6 1,364,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 168원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 1.3 238,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 792원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.3 1,126,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,993원 1,128.6 201,913,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,908원 비교 자료 없음 39.0 6,978,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,317원 비교 자료 없음 177.4 31,735,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,821원 비교 자료 없음 38.3 6,856,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,402원 비교 자료 없음 233.7 41,809,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,075원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 127.8 22,857,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,333원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 312.6 55,930,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -909원 비교 자료 없음 -7.2 -1,292,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,603원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 179.7 32,141,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.3 3,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.9 1,593,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 19원 낮음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 0.1 26,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,703원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 20% 1,754 313,839,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,772,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,198만 25.01
  2. 3억 8,814만 25.02
  3. 3억 4,008만 25.03
  4. 2억 9,266만 25.04
  5. 2억 7,777만 25.05
  6. 2억 7,510만 25.06
  7. 3억 3,404만 25.07
  8. 3억 2,432만 25.08
  9. 2억 7,190만 25.09
  10. 2억 6,315만 25.10
  11. 3억 1,384만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 16억 7,831만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상에 따른 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 8,207,200원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.04 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 관련 500만원 이하 수의계약 비손산업 2,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과(평균점수 92점)에 따른 재계약 체결 (주태양씨에스 6,350,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 따른 사업수행실적평가 진행(평균점수 94.8점) 및 임차인대표회의 재계약 의결 (주)천지조경건설 31,824,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 승강기유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 따른 사업수행실적평가 진행(평균점수 92점) 및 임차인대표회의 재계약 의결 (주)동우엘리베이터 71,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 고사목 간벌 및 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 관련 500만원 이하 수의계약 (주)천지조경건설 2,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.21 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호에 의거 전자입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 진행 포커스미디어코리아 14,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.03.23 알뜰시장 운영사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2026.03.19 난방용 설비보호제 납품 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 관련 500만원 이하 수의계약 트렌드산업 3,128,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 저수조, 우수조 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 관련 500만원 이하 수의계약 성도씨앤디 1,750,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법