기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

서희스타힐스NHF 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로 109

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,798원 파주시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,422세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,422세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
178,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)서희건설
주차
1,621대
CCTV
388대
승강기
36대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024401
서희스타힐스NHF 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,251원 296.1 52,970,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,002원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 278.2 49,773,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 939,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 666,650
A04 피복비 직원 근무복 484원 높음 435% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.8 687,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 902,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,319원 344.3 61,599,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,216원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 168.6 30,168,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,648원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 156.2 27,939,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.9 520,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.6 2,970,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,592원 12.7 2,263,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 335원 낮음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 2.7 476,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,257원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 10.0 1,787,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,064원 1,145.1 204,859,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,908원 비교 자료 없음 39.0 6,978,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 140원 비교 자료 없음 1.1 199,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,513원 비교 자료 없음 107.4 19,215,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,984원 높음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 206.5 36,949,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,274원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 566.5 101,352,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,121원 비교 자료 없음 -8.9 -1,594,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,410원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 202.0 36,133,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.4 3,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.0 1,785,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 390원 낮음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 3.1 554,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,226원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 23% 1,798 321,692,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,946,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,432만 25.08
  2. 2억 7,190만 25.09
  3. 2억 6,315만 25.10
  4. 3억 1,384만 25.11
  5. 3억 9,472만 25.12
  6. 4억 4,611만 26.01
  7. 3억 7,011만 26.02
  8. 3억 4,432만 26.03
  9. 2억 8,522만 26.04
  10. 2억 7,487만 26.05
  11. 2억 7,534만 26.06
  12. 3억 2,169만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
334,037,826원
2026년 7월
321,692,742원

세대당 ▼ -8,681원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 16억 7,831만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상에 따른 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 8,207,200원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.04 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 관련 500만원 이하 수의계약 비손산업 2,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과(평균점수 92점)에 따른 재계약 체결 (주태양씨에스 6,350,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 따른 사업수행실적평가 진행(평균점수 94.8점) 및 임차인대표회의 재계약 의결 (주)천지조경건설 31,824,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 승강기유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 따른 사업수행실적평가 진행(평균점수 92점) 및 임차인대표회의 재계약 의결 (주)동우엘리베이터 71,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 고사목 간벌 및 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 관련 500만원 이하 수의계약 (주)천지조경건설 2,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.21 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호에 의거 전자입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 진행 포커스미디어코리아 14,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.03.23 알뜰시장 운영사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2026.03.19 난방용 설비보호제 납품 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 관련 500만원 이하 수의계약 트렌드산업 3,128,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 저수조, 우수조 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 관련 500만원 이하 수의계약 성도씨앤디 1,750,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법