기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양씨엘포레자이아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 소곡로 78

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,412원 안양만안구 대비 높음 7%
  • 1,394세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,394세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2021.02.25 (5년차)
관리비부과면적
122,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
지에스건설(주)
주차
1,678대
CCTV
612대
승강기
78대
전기차 충전기
92대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024404
안양씨엘포레자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,171원 377.3 46,240,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,737원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 349.6 42,847,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,359원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.5 1,894,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 194,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 166,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 440원 비교 자료 없음 5.0 613,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 61% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.3 525,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,510원 665.5 81,563,272
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,581원 높음 71% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 268.2 32,872,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,509원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 335.6 41,135,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,847원 높음 104% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 43.8 5,362,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 1,213,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,870원 123.6 15,152,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 687원 낮음 79% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 7.8 957,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,124원 높음 304% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 115.1 14,112,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,341원 1,095.8 134,298,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,412원 높음 103% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 289.0 35,424,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,833원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 578.2 70,860,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 612원 높음 5846% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.0 853,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,172원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 195.3 23,937,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 136원 낮음 91% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 1.5 189,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 2,603,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 3.5 431,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,188원 150.0 18,383,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,188원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 150.0 18,383,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,080원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 7% 2,412 295,639,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,998,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 961만 25.01
  2. 2억 9,564만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,124만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,945원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,383,960원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 23억 7,597만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 관리비 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호에 의거 재계약 (주)이지웹인프라 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 조경유지관리 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호에 의거 재계약 (주)태영 229,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약대상 (주)태영 4,350,000원 26.07.14 ~ 27.06.30
2026.06.16 cctv보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)두베로정보통신 2,636,000원 26.06.17 ~ 26.06.22
2026.04.08 승강기에어컨 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약대상 THE 홈케어 4,950,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.02 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약(계약금액 동결 조건) 씨엘어린이집 57,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.30 주택관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수를 득한 제일에스테이트서비스(주)로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,709,116원 –
2026.03.12 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호에 의거 재계약 대성방재주식회사 38,764,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.01 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약(계약금액 동결 조건) 하나디지털사무기 5,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.11 재활용품 매각수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의9호에 의거 재계약 (주)평화알씨 43,492,800원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법