기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양씨엘포레자이아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 소곡로 78

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,915원 안양만안구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 1,394세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,394세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2021.02.25 (5년차)
관리비부과면적
122,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
지에스건설(주)
주차
1,678대
CCTV
612대
승강기
78대
전기차 충전기
92대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024404
안양씨엘포레자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,783원 384.2 47,092,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,587원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 347.9 42,638,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.3 1,017,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 609원 높음 130% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.9 848,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 437원 비교 자료 없음 5.0 609,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 높음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.3 1,873,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,073원 728.8 89,317,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,095원 높음 70% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 274.1 33,588,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,433원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 346.1 42,423,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,972원 높음 303% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 90.7 11,112,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 1,213,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,156원 263.4 32,279,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 255원 낮음 91% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 2.9 354,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,873원 높음 769% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 260.2 31,885,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 28원 비교 자료 없음 0.3 39,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,598원 1,303.4 159,749,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,916원 높음 146% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 351.6 43,096,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,197원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 696.1 85,308,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,375원 비교 자료 없음 15.6 1,917,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,814원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 191.2 23,438,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.6 3,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 86원 낮음 95% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 1.0 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 2,603,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,661원 235.0 28,801,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,661원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 235.0 28,801,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,270원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 25% 2,915 357,241,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,938,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,564만 25.02
  2. 2억 8,325만 25.03
  3. 2억 8,592만 25.04
  4. 2억 9,275만 25.05
  5. 3억 1,805만 25.06
  6. 3억 8,145만 25.07
  7. 3억 7,611만 25.08
  8. 3억 871만 25.09
  9. 3억 181만 25.10
  10. 3억 2,017만 25.11
  11. 3억 3,504만 25.12
  12. 3억 5,724만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
309,614,678원
2026년 1월
357,241,072원

세대당 ▲ +34,165원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,973만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,728원
월 부과액의 3년 1개월 월 28,801,540원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 23억 7,597만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 관리비 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호에 의거 재계약 (주)이지웹인프라 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 조경유지관리 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호에 의거 재계약 (주)태영 229,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약대상 (주)태영 4,350,000원 26.07.14 ~ 27.06.30
2026.06.16 cctv보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)두베로정보통신 2,636,000원 26.06.17 ~ 26.06.22
2026.04.08 승강기에어컨 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약대상 THE 홈케어 4,950,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.02 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약(계약금액 동결 조건) 씨엘어린이집 57,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.30 주택관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수를 득한 제일에스테이트서비스(주)로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,709,116원 –
2026.03.12 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호에 의거 재계약 대성방재주식회사 38,764,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.01 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약(계약금액 동결 조건) 하나디지털사무기 5,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.11 재활용품 매각수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의9호에 의거 재계약 (주)평화알씨 43,492,800원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법