기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌2차 국제미소래아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로42번길 163

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,009원 광산구 대비 낮음 49%
  • 382세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2020.06.16 (6년차)
관리비부과면적
59,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
국제건설
주차
500대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024405
소촌2차 국제미소래아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,837원 222.6 13,307,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,152원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 199.0 11,900,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 456,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 759원 높음 151% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.9 289,960
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 0.8 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 538,474
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,977원 242.7 14,507,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,693원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 100.3 5,994,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,826원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 94.7 5,663,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,849원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 43.8 2,616,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,136원 26.4 1,580,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 528원 낮음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.4 201,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,608원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 1,378,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,966원 517.3 30,928,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,247원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 91.0 5,442,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,710원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 292.1 17,461,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -635원 비교 자료 없음 -4.1 -242,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,585원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 106.0 6,335,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.6 875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,162원 비교 자료 없음 7.4 444,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.5 331,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 737원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 4.7 281,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,916원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 49% 1,009 60,323,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,746,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,032만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 551만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 21,900원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.16 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 565,500원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.16 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 2,819,300원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.24 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · . (주)한솔티엠에스 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 호남소방 주식회사 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.07.17 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 2,819,300원 25.07.21 ~ 26.07.21
2025.07.17 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 531,400원 25.07.19 ~ 26.07.19
2025.07.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 22,900원 25.07.20 ~ 26.07.20
2025.07.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰서류가 적정하고 최저가 로 업체선정함 경쟁입찰 낙찰 14,976,000원 –
2025.05.22 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 새천년 13,752,000원 25.06.30 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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