기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌2차 국제미소래아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로42번길 163

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,017원 광산구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 382세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2020.06.16 (6년차)
관리비부과면적
59,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
국제건설
주차
500대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024405
소촌2차 국제미소래아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,386원 219.7 13,135,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,760원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 196.5 11,750,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 376,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 719원 높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 274,650
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 0.8 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 586,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,868원 235.6 14,083,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,439원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 111.4 6,661,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,024원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 108.8 6,503,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.9 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,797원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 11.5 686,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,751원 30.4 1,814,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 735원 낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 4.7 280,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,015원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.7 1,533,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,216원 531.7 31,788,484
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,033원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 70.5 4,214,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,050원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 313.4 18,737,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,603원 비교 자료 없음 -10.2 -612,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,257원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 123.0 7,356,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.3 912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,332원 비교 자료 없음 8.5 508,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.5 390,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 736원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 4.7 281,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,221원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 48% 1,017 60,822,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,735,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,822만 25.05
  2. 6,020만 25.06
  3. 7,375만 25.07
  4. 2억 2,058만 25.08
  5. 8,454만 25.09
  6. 6,311만 25.10
  7. 6,113만 25.11
  8. 6,071만 25.12
  9. 6,499만 26.01
  10. 6,390만 26.02
  11. 5,995만 26.03
  12. 6,082만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,820,622원
2026년 4월
60,822,394원

세대당 ▲ +2,622원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 551만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 21,900원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.16 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 565,500원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.07.16 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 2,819,300원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.24 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · . (주)한솔티엠에스 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 호남소방 주식회사 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.07.17 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 2,819,300원 25.07.21 ~ 26.07.21
2025.07.17 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 531,400원 25.07.19 ~ 26.07.19
2025.07.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 공제사업단 22,900원 25.07.20 ~ 26.07.20
2025.07.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰서류가 적정하고 최저가 로 업체선정함 경쟁입찰 낙찰 14,976,000원 –
2025.05.22 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 새천년 13,752,000원 25.06.30 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법