기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 신금리

덕진광양의봄프리미엄2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광영의암2로 2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,506원 광양시 대비 낮음 9%
  • 924세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.02.15 (5년차)
관리비부과면적
93,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
덕진종합건설(주)
주차
1,172대
CCTV
220대
승강기
22대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024406
덕진광양의봄프리미엄2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,158원 278.2 26,017,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,221원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 259.1 24,227,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 1,074,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 172,040
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.1 105,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 329,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,045원 484.6 45,317,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,929원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 216.7 20,262,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,373원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 221.1 20,673,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 216원 낮음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,526원 높음 83% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 44.7 4,182,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,436원 24.1 2,250,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 864원 낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.5 798,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,572원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 1,452,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,756원 718.8 67,226,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,845원 높음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 107.2 10,021,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,049원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 385.8 36,081,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,093원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 198.5 18,566,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.1 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.3 401,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,395원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 9% 1,506 140,812,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 863,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,485만 25.01
  2. 1억 3,836만 25.02
  3. 1억 4,563만 25.03
  4. 1억 4,081만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,546만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 헌옷수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 3,769,920원 –
2026.03.03 지하저수조 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2026.03.03 방역,소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,661,000원 –
2026.03.03 기계설비 성능점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2026.03.03 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,318,080원 –
2026.03.03 전기안전관리 직무고시 점검 대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,190,000원 –
2025.12.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 68,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.24 헌옷수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 13,083,840원 –
2025.06.01 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개경쟁입찰로 선정된 업체의 계약포기 정원산업 940,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.20 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 10,792,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법