기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 신금리

덕진광양의봄프리미엄2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광영의암2로 2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,591원 광양시 대비 낮음 8%
  • 924세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.02.15 (5년차)
관리비부과면적
93,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
덕진종합건설(주)
주차
1,172대
CCTV
220대
승강기
22대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024406
덕진광양의봄프리미엄2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,561원 282.2 26,390,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,810원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 264.9 24,772,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.0 1,125,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 157,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.2 299,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,226원 466.6 43,636,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,425원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 211.7 19,796,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,217원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 219.5 20,528,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 230원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.3 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,355원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 33.1 3,099,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,194원 31.6 2,951,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,825원 높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.0 1,686,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,370원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.5 1,265,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,095원 811.1 75,855,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,869원 높음 86% 광양시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 127.2 11,891,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,599원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 430.8 40,285,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,491원 높음 8488% 광양시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 14.7 1,377,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,099원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 208.5 19,495,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.6 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 601,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,076원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 8% 1,591 148,834,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,251,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,485만 25.01
  2. 1억 3,836만 25.02
  3. 1억 4,563만 25.03
  4. 1억 4,081만 25.04
  5. 1억 4,427만 25.05
  6. 1억 5,149만 25.06
  7. 1억 8,471만 25.07
  8. 1억 9,506만 25.08
  9. 1억 7,261만 25.09
  10. 1억 4,883만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,546만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 헌옷수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 3,769,920원 –
2026.03.03 지하저수조 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2026.03.03 방역,소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,661,000원 –
2026.03.03 기계설비 성능점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2026.03.03 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,318,080원 –
2026.03.03 전기안전관리 직무고시 점검 대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,190,000원 –
2025.12.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 68,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.24 헌옷수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 13,083,840원 –
2025.06.01 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공개경쟁입찰로 선정된 업체의 계약포기 정원산업 940,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.20 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 10,792,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법