기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

LH뉴웰시티 관리비 명세서

대구광역시 동구 동화천로77길 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,202원 동구 대비 낮음 38%
  • 1,812세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,812세대
동수 · 최고층
22개 동 · 18층
사용승인
2021.02.02 (5년차)
관리비부과면적
226,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
2,028대
CCTV
498대
승강기
48대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024409
LH뉴웰시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,042원 224.0 50,811,525
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,046원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 216.1 49,008,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 1,113,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 188,953
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.1 30,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 83% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.1 470,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,301원 306.0 69,401,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,299원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 162.2 36,782,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,060원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 120.3 27,287,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.0 683,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,098원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 16.8 3,801,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 42원 비교 자료 없음 0.3 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 769,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,278원 42.2 9,564,516
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,181원 높음 185% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 41.4 9,388,516
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 97원 비교 자료 없음 0.8 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,562원 611.7 138,730,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,155원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 81.1 18,401,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,491원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 363.4 82,429,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 400원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.2 725,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,897원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 127.0 28,805,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.9 4,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 1,357,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 678원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.4 1,228,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 951원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.6 1,723,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,328원 18.6 4,218,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,328원 낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 18.6 4,218,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,512원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 38% 1,202 272,727,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,178,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,225만 25.01
  2. 2억 7,273만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,214만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 847원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,218,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,311만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 알뜰시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (제6호) 중앙식품 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트너 PASS 솔루션 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)두꺼비세상 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.21 재활용품(파지, 고철, 공병)수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 –
2026.07.21 재활용품(헌 옷) 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,677,000원 –
2026.07.16 전기안전관리자 직무고시점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (제6호) 대표회의의결에 의한 수의계약 (주)굿모닝이엔씨 1,950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 (제6호) 대표회의의결에 의한 수의계약 송정회계법인 940,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (제6호) 대표회의의결에 의한 수의계약 (주)제일소방방재 4,945,455원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (제9호) 한국방역공사 8,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 주민공동시설 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,200,000원 –
2026.06.01 1세대 1개소 세탁 통기관 천정누수 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (제6호) 성일건설 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법