기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

LH뉴웰시티 관리비 명세서

대구광역시 동구 동화천로77길 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,241원 동구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,812세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,812세대
동수 · 최고층
22개 동 · 18층
사용승인
2021.02.02 (5년차)
관리비부과면적
226,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
쌍용건설
주차
2,028대
CCTV
498대
승강기
48대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024409
LH뉴웰시티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,736원 245.6 55,694,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,023원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 239.9 54,402,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 1,012,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 231,184
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 27원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 0.2 48,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,166원 336.9 76,404,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,170원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 177.1 40,172,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,772원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 126.0 28,579,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.2 716,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,312원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 26.5 6,001,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 91원 비교 자료 없음 0.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 769,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,701원 29.6 6,706,286
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,755원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.0 4,991,922
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 900원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.2 1,630,555
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 46원 비교 자료 없음 0.4 83,809
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,350원 610.0 138,346,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,417원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 75.2 17,064,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,184원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 369.0 83,685,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -342원 비교 자료 없음 -2.7 -620,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,393원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 131.0 29,703,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 4,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 1,352,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 834원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.7 1,511,315
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 859원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 6.9 1,557,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,328원 18.6 4,218,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,328원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 18.6 4,218,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,282원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 38% 1,241 281,370,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,439,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,830만 25.03
  2. 2억 6,903만 25.04
  3. 2억 6,266만 25.05
  4. 2억 6,896만 25.06
  5. 2억 8,574만 25.07
  6. 3억 1,772만 25.08
  7. 3억 223만 25.09
  8. 2억 5,905만 25.10
  9. 2억 5,514만 25.11
  10. 2억 5,869만 25.12
  11. 2억 6,940만 26.01
  12. 2억 8,137만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
272,727,025원
2026년 2월
281,370,559원

세대당 ▲ +4,770원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,714만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,046원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,218,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,311만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 알뜰시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (제6호) 중앙식품 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트너 PASS 솔루션 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)두꺼비세상 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.21 재활용품(파지, 고철, 공병)수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 –
2026.07.21 재활용품(헌 옷) 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,677,000원 –
2026.07.16 전기안전관리자 직무고시점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (제6호) 대표회의의결에 의한 수의계약 (주)굿모닝이엔씨 1,950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 (제6호) 대표회의의결에 의한 수의계약 송정회계법인 940,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (제6호) 대표회의의결에 의한 수의계약 (주)제일소방방재 4,945,455원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (제9호) 한국방역공사 8,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 주민공동시설 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,200,000원 –
2026.06.01 1세대 1개소 세탁 통기관 천정누수 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (제6호) 성일건설 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법