기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강동리엔파크9단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로98길 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,199원 강동구 대비 낮음 14%
  • 366세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.02.23 (5년차)
관리비부과면적
35,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대림건설
주차
305대
CCTV
150대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024410
강동리엔파크9단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,160원 519.5 18,358,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,192원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 499.1 17,638,314
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 424,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.4 156,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 179% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.4 83,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,510원 305.6 10,800,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,886원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 112.8 3,984,442
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,842원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 164.1 5,798,156
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 291,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,984원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,767원 18.3 646,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 451원 낮음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 4.7 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.6 481,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,878원 1,355.6 47,901,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,130원 비교 자료 없음 84.2 2,975,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,727원 비교 자료 없음 349.3 12,343,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,292원 비교 자료 없음 427.7 15,113,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,595원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 151.2 5,341,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,613원 낮음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 213.5 7,544,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,122원 비교 자료 없음 -22.0 -776,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,046원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 124.8 4,408,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,653원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.1 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.8 345,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,314원 중앙값 2,546원/㎡ 낮음 14% 2,199 77,707,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,574,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,771만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,963만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 메리츠화재 20,000원 26.05.22 ~ 26.12.30
2026.04.02 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]에 의함 ㈜서호씨엠 1,250,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.03.11 전기설비 안전점검(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한진이에스앤주식회사 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9항에 의거 주식회사 서호씨엠 3,720,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.17 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 메리츠화재 89,700원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 메리츠화재 2,881,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 삼성화재 28,300원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.08 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가 최고점 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,061,920원 –
2025.12.08 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,756,640원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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