기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강동리엔파크9단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로98길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,035원 강동구 대비 낮음 17%
  • 366세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.02.23 (5년차)
관리비부과면적
35,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대림건설
주차
305대
CCTV
150대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024410
강동리엔파크9단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,699원 535.5 18,921,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,230원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 499.5 17,652,146
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 356,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 149,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,086원 높음 90% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.6 763,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,681원 307.4 10,863,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,995원 낮음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 113.9 4,024,162
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,856원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 164.2 5,803,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,984원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,125원 42.7 1,509,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 276원 낮음 94% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 2.9 101,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,563원 높음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.9 1,303,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 286원 비교 자료 없음 3.0 104,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,929원 1,148.9 40,599,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,921원 비교 자료 없음 92.4 3,264,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,645원 비교 자료 없음 307.0 10,850,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,340원 비교 자료 없음 314.2 11,104,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,750원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 111.3 3,934,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,114원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 198.0 6,995,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,692원 비교 자료 없음 -17.5 -619,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,279원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 116.8 4,128,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,626원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.8 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.8 346,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,434원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 17% 2,035 71,894,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,522,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,771만 25.01
  2. 7,602만 25.02
  3. 6,607만 25.03
  4. 5,894만 25.04
  5. 5,490만 25.05
  6. 5,077만 25.06
  7. 5,352만 25.07
  8. 5,710만 25.08
  9. 5,684만 25.09
  10. 5,540만 25.10
  11. 6,158만 25.11
  12. 7,189만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,963만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 메리츠화재 20,000원 26.05.22 ~ 26.12.30
2026.04.02 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]에 의함 ㈜서호씨엠 1,250,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.03.11 전기설비 안전점검(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한진이에스앤주식회사 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 9항에 의거 주식회사 서호씨엠 3,720,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.17 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 메리츠화재 89,700원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 메리츠화재 2,881,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항에 의거 삼성화재 28,300원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.08 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가 최고점 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,061,920원 –
2025.12.08 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가 최고점 받은 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,756,640원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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