기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

KTX전주역 클래시아 더스카이 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 670

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,206원 전주덕진구 대비 높음 27%
  • 323세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2021.02.03 (5년차)
관리비부과면적
31,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창성건설
주차
390대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024411
KTX전주역 클래시아 더스카이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,557원 723.3 23,112,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,144원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 628.1 20,072,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,506원 높음 373% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 45.5 1,455,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 913원 높음 338% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.2 294,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,886원 높음 180% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 39.3 1,255,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,811원 463.0 14,796,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,464원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 247.3 7,902,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,431원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 156.0 4,984,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 240,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,301원 높음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 43.5 1,389,105
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 281,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,087원 31.2 997,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,087원 높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.2 997,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,894원 878.3 28,066,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,840원 높음 192% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 190.4 6,085,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,016원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 444.9 14,217,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 0.3 11,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,345원 비교 자료 없음 165.2 5,279,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 296,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,450원 높음 75% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.9 1,114,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,883원 110.0 3,515,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,883원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 110.0 3,515,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,231원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 27% 2,206 70,488,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,798,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,424만 25.01
  2. 7,188만 25.02
  3. 7,101만 25.03
  4. 7,049만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,939만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,797원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,515,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,747만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 전기차 충전시설 구축 및 운영관리 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 채비(주) 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 태일회계법인 980,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.04 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한방재주식회사 3,500,000원 26.06.04 ~ 27.02.28
2026.06.01 중대재해 예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 신세계노무법인 3,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침, 사업수행실적평가 (유)개미환경 6,960,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.04.02 헬스기구 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 전북헬스기구 총판 37,840,000원 26.04.28 ~ 30.05.31
2026.02.20 헌옷 수집 운반 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 반디무역 4,263,600원 26.02.20 ~ 28.02.19
2026.02.20 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침, 사업수행실적평가 유정기획 5,316,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 아파트 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 DB손해보험 16,165,000원 26.02.18 ~ 27.02.18
2025.12.31 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법