기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 우아동3가

KTX전주역 클래시아 더스카이 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 670

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,763원 전주덕진구 대비 높음 40%
  • 323세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2021.02.03 (5년차)
관리비부과면적
31,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창성건설
주차
390대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024411
KTX전주역 클래시아 더스카이 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,462원 752.6 24,051,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,189원 높음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 658.9 21,055,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,637원 높음 285% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 36.8 1,174,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 911원 높음 370% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.2 294,410
A04 피복비 직원 근무복 634원 높음 12029% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.4 204,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,998원 높음 191% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 40.4 1,291,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,471원 459.6 14,687,035
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,262원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 245.2 7,836,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,292원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 154.6 4,939,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 240,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,301원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 43.5 1,389,105
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 281,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,460원 35.0 1,117,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,460원 높음 135% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 35.0 1,117,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,068원 1,405.6 44,918,881
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,155원 높음 269% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 213.8 6,832,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,258원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 922.4 29,476,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 낮음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 0.5 15,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,718원 비교 자료 없음 169.0 5,399,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.8 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.5 431,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,450원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.9 1,114,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,824원 비교 자료 없음 18.4 589,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,883원 110.0 3,515,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,883원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 110.0 3,515,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,343원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 40% 2,763 88,289,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,199,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,424만 25.01
  2. 7,188만 25.02
  3. 7,101만 25.03
  4. 7,049만 25.04
  5. 7,146만 25.05
  6. 7,535만 25.06
  7. 8,829만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 286만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,219원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,515,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,747만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 전기차 충전시설 구축 및 운영관리 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 채비(주) 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 태일회계법인 980,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.04 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한방재주식회사 3,500,000원 26.06.04 ~ 27.02.28
2026.06.01 중대재해 예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 신세계노무법인 3,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침, 사업수행실적평가 (유)개미환경 6,960,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.04.02 헬스기구 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 전북헬스기구 총판 37,840,000원 26.04.28 ~ 30.05.31
2026.02.20 헌옷 수집 운반 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 반디무역 4,263,600원 26.02.20 ~ 28.02.19
2026.02.20 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침, 사업수행실적평가 유정기획 5,316,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 아파트 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 DB손해보험 16,165,000원 26.02.18 ~ 27.02.18
2025.12.31 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침, 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법