기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로17길 85

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,181원 수성구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 142세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
15,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
184대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024413
지산화성파크드림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,256원 529.1 8,414,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,300원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 502.7 7,994,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 117,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 34,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,886원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.8 267,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,432원 557.4 8,865,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,623원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 121.6 1,934,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,250원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 395.1 6,283,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 106,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 20.2 320,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,549원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,595원 32.1 510,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 127원 낮음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 1.1 18,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,468원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.0 492,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,895원 811.6 12,907,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,823원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 52.0 826,849
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,899원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 481.2 7,653,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 399원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.6 56,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,931원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 186.9 2,972,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.2 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.1 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,042원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,183원 높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.4 594,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,110원 251.0 3,991,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,110원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 251.0 3,991,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,288원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 4% 2,181 34,688,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,351만 25.02
  2. 3,160만 25.03
  3. 3,237만 25.04
  4. 3,262만 25.05
  5. 3,345만 25.06
  6. 3,657만 25.07
  7. 3,973만 25.08
  8. 3,760만 25.09
  9. 3,377만 25.10
  10. 3,311만 25.11
  11. 3,224만 25.12
  12. 3,469만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,093,246원
2026년 1월
34,688,839원

세대당 ▲ +4,194원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,238만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,695원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,991,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 파지 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,440,000원 –
2025.07.15 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,888,000원 –
2024.04.08 아파트 균열부수 및 재도장공사 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,500,000원 –
2021.11.01 옥상 누수 세대 및 배수로 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법