기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로17길 85

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,152원 수성구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 142세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
15,904㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
184대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024413
지산화성파크드림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,847원 534.4 8,498,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,115원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 465.3 7,400,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 95,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 45,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2,954원 높음 1164% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 26.4 419,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,792원 높음 150% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 33.9 538,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,680원 523.9 8,332,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,778원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 114.1 1,814,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,433원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 369.9 5,883,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 106,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,169원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.4 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,549원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,819원 96.6 1,536,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,637원 높음 168% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 41.4 658,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,182원 높음 202% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 55.2 877,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,565원 746.1 11,866,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,597원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 14.3 226,765
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,552원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 469.2 7,462,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.5 24,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,335원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 190.5 3,029,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.8 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,042원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,649원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.6 518,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,110원 251.0 3,991,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,110원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 251.0 3,991,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,022원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 8% 2,152 34,225,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 265,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,262만 25.05
  2. 3,345만 25.06
  3. 3,657만 25.07
  4. 3,973만 25.08
  5. 3,760만 25.09
  6. 3,377만 25.10
  7. 3,311만 25.11
  8. 3,224만 25.12
  9. 3,469만 26.01
  10. 3,400만 26.02
  11. 3,316만 26.03
  12. 3,423만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,368,599원
2026년 4월
34,225,065원

세대당 ▲ +13,073원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,635만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,573원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,991,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 파지 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,440,000원 –
2025.07.15 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,888,000원 –
2024.04.08 아파트 균열부수 및 재도장공사 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,500,000원 –
2021.11.01 옥상 누수 세대 및 배수로 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법