기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

인천 논현 LH15 단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 함박뫼로 456

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,419원 남동구 대비 높음 14%
  • 260세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.12.11 (6년차)
관리비부과면적
14,672㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대영건설주식회사
주차
141대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024416
인천 논현 LH15 단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,760원 881.8 12,937,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,908원 높음 104% 남동구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 813.5 11,936,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.4 226,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 304% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.2 105,430
A04 피복비 직원 근무복 385원 높음 1648% 남동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,192원 높음 299% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 38.8 569,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,318원 749.9 11,002,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,489원 높음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 292.2 4,287,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,714원 높음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 420.2 6,165,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,640원 64.5 946,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 621원 낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 11.0 161,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,019원 비교 자료 없음 53.5 785,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,783원 722.7 10,603,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,870원 비교 자료 없음 68.6 1,006,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,017원 비교 자료 없음 18.0 264,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,580원 비교 자료 없음 222.9 3,270,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,197원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 92.1 1,351,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,800원 낮음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 191.4 2,807,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,945원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 105.4 1,545,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,163원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 209원 낮음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.7 54,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,501원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 14% 2,419 35,490,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 550,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,603만 25.01
  2. 4,546만 25.02
  3. 4,126만 25.03
  4. 3,783만 25.04
  5. 3,549만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 2,143만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 포함 5인 이상 사업수행실적 평가하여 재계약 진행함. 국민기전 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 전기차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 다른 수의계약 메리츠화재 20,000원 26.05.28 ~ 27.01.01
2026.02.10 한서회계법인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 세무주치의 385,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
2026.01.08 음식물 쓰레기 중간수거용기 세척 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 새인천환경주식회사 624,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가서 결과 적절함으로 수의계약 정우산업 147,523,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 재활용품 매각 및 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 산성자원환경 1,560,000원 25.12.28 ~ 26.12.27
2025.12.10 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰후 수의계약 메리츠화재 2,566,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.24 소독 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,960,080원 –
2025.11.24 미화업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,686,160원 –
2025.11.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 금액 공간건설 710,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법