기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

인천 논현 LH15 단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 함박뫼로 456

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,663원 남동구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 260세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.12.11 (6년차)
관리비부과면적
14,672㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대영건설주식회사
주차
141대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024416
인천 논현 LH15 단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,576원 914.0 13,409,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,037원 높음 101% 남동구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 833.5 12,229,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.3 210,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 331% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.4 122,690
A04 피복비 직원 근무복 769원 비교 자료 없음 13.6 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,421원 높음 1906% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 25.2 369,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 높음 100% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.9 277,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,983원 744.0 10,915,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,208원 높음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 304.9 4,474,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,711원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 402.5 5,904,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 84% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.1 206,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,569원 63.2 928,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 608원 낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 10.8 158,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,962원 비교 자료 없음 52.5 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,173원 942.3 13,824,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,922원 비교 자료 없음 122.7 1,799,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,987원 비교 자료 없음 52.9 776,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,225원 비교 자료 없음 287.5 4,218,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,442원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 96.4 1,414,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,144원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 215.2 3,157,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,096원 낮음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 108.0 1,584,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,279원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 212원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.7 55,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.7 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 867원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.4 225,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,301원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 19% 2,663 39,078,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,549만 25.05
  2. 3,498만 25.06
  3. 3,595만 25.07
  4. 3,603만 25.08
  5. 3,684만 25.09
  6. 3,654만 25.10
  7. 3,904만 25.11
  8. 4,333만 25.12
  9. 4,585만 26.01
  10. 4,470만 26.02
  11. 4,125만 26.03
  12. 3,908만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,827,120원
2026년 4월
39,078,330원

세대당 ▲ +4,812원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 2,143만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 포함 5인 이상 사업수행실적 평가하여 재계약 진행함. 국민기전 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 전기차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 다른 수의계약 메리츠화재 20,000원 26.05.28 ~ 27.01.01
2026.02.10 한서회계법인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 세무주치의 385,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
2026.01.08 음식물 쓰레기 중간수거용기 세척 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 새인천환경주식회사 624,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가서 결과 적절함으로 수의계약 정우산업 147,523,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 재활용품 매각 및 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 산성자원환경 1,560,000원 25.12.28 ~ 26.12.27
2025.12.10 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰후 수의계약 메리츠화재 2,566,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.24 소독 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,960,080원 –
2025.11.24 미화업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,686,160원 –
2025.11.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 금액 공간건설 710,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법