기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 금구리

옥천계룡리슈빌 관리비 명세서

충청북도 옥천군 가화4길 65

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,291원 옥천군 대비 높음 20%
  • 284세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.01.25 (5년차)
관리비부과면적
25,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
292대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024418
옥천계룡리슈빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,478원 804.0 20,867,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,429원 높음 57% 옥천군 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 726.9 18,865,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 12% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 231,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 94% 옥천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.0 154,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 26% 옥천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,568원 높음 928% 옥천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 60.9 1,581,346
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,999원 426.7 11,075,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,922원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 152.3 3,953,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,273원 낮음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 232.8 6,041,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 48% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 높음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 29.0 751,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 14% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 228,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,209원 67.9 1,763,481
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,440원 높음 102% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 48.6 1,260,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 낮음 18% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.4 502,521
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,432원 792.6 20,570,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,394원 높음 181% 옥천군 중앙값 ㎡당 67.7원 대비 190.3 4,939,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,957원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 393.5 10,211,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -415원 비교 자료 없음 -4.5 -117,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,203원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 122.6 3,181,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 13% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.1 677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,556원 높음 277% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 38.9 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 54% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.7 667,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,278원 200.0 5,190,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,278원 낮음 22% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 200.0 5,190,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,396원 중앙값 1,913원/㎡ 높음 20% 2,291 59,468,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,874,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,212만 25.01
  2. 6,413만 25.02
  3. 5,947만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,146만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,836원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,190,960원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 2,605만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 폐자전거 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 레디투 커뮤니케이션 68,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.11 수목 전정 작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,360,000원 –
2026.06.23 비상 발전기 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 에너젠(주 ) 2,973,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 승강기유지관리계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표 2의9 티케이엘리베이터 19,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 케이탑전기진단 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.05.13 흡연부스 개구부 측면(불투명 소재) 가림막 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 금강창호 650,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.05.08 CCTV 증설 및 이설 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 하나월드정보통신 4,990,000원 26.05.08 ~ 26.05.22
2026.04.03 공동현관 출입 자동문 센서 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 블루앤 가요 1,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.03.26 102동 앞 종량제 쓰레기통 바닥면 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 금강창호 2,600,000원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.19 회계감사인 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 세무회계 청담 김춘균 회계사 850,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 내부 – – –
2025.07.08 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.03.26 건물 내부 내부 – –
2024.03.22 건물 내부 천장 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법