기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 금구리

옥천계룡리슈빌 관리비 명세서

충청북도 옥천군 가화4길 65

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,313원 옥천군 대비 높음 20%
  • 284세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.01.25 (5년차)
관리비부과면적
25,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
292대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024418
옥천계룡리슈빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,561원 783.1 20,323,221
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,299원 높음 66% 옥천군 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 725.5 18,828,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,814원 높음 67% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.9 515,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 161% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.0 156,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,895원 높음 178% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 31.7 822,111
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,815원 446.6 11,591,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,922원 높음 1% 옥천군 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 152.3 3,953,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,339원 낮음 1% 옥천군 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 233.5 6,060,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 239,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,906원 높음 66% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 42.7 1,109,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 10% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 228,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,567원 71.9 1,865,093
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,937원 높음 73% 옥천군 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 54.0 1,402,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,630원 낮음 40% 옥천군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.8 462,883
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,111원 811.0 21,047,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,987원 높음 185% 옥천군 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 174.9 4,540,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,559원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 411.0 10,666,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -318원 비교 자료 없음 -3.5 -90,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,406원 낮음 5% 옥천군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 124.8 3,239,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.8 670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,074원 높음 307% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 44.6 1,157,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 45% 옥천군 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.7 667,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 693원 비교 자료 없음 7.6 196,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,278원 200.0 5,190,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,278원 낮음 22% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 200.0 5,190,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,333원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 20% 2,313 60,018,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 295,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,212만 25.01
  2. 6,413만 25.02
  3. 5,947만 25.03
  4. 6,234만 25.04
  5. 5,949만 25.05
  6. 5,997만 25.06
  7. 6,834만 25.07
  8. 7,345만 25.08
  9. 7,139만 25.09
  10. 6,081만 25.10
  11. 6,040만 25.11
  12. 6,002만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,890만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,664원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,190,960원 부과 · 519,200원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 10,949원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 2,605만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 폐자전거 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 레디투 커뮤니케이션 68,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.11 수목 전정 작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,360,000원 –
2026.06.23 비상 발전기 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 에너젠(주 ) 2,973,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 승강기유지관리계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표 2의9 티케이엘리베이터 19,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 케이탑전기진단 700,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.05.13 흡연부스 개구부 측면(불투명 소재) 가림막 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 금강창호 650,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.05.08 CCTV 증설 및 이설 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 하나월드정보통신 4,990,000원 26.05.08 ~ 26.05.22
2026.04.03 공동현관 출입 자동문 센서 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 블루앤 가요 1,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.03.26 102동 앞 종량제 쓰레기통 바닥면 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 금강창호 2,600,000원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.19 회계감사인 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 세무회계 청담 김춘균 회계사 850,000원 26.03.19 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 내부 – – –
2025.07.08 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.03.26 건물 내부 내부 – –
2024.03.22 건물 내부 천장 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법