기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

메트로타워예미지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 솔터로 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,611원 김포시 대비 높음 11%
  • 701세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
4개 동 · 46층
사용승인
2021.02.17 (5년차)
관리비부과면적
79,241㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
982대
CCTV
244대
승강기
17대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024419
메트로타워예미지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,626원 412.5 32,684,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,241원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 391.4 31,012,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 903,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 128,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 640,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,720원 546.0 43,265,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,775원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 192.6 15,264,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,381원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 224.5 17,792,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 648,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,396원 높음 364% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 109.7 8,689,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,243원 높음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 871,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,076원 89.1 7,063,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,224원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 63.9 5,064,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,852원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.2 1,999,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,374원 1,463.0 115,927,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,739원 비교 자료 없음 77.3 6,126,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,248원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 126.0 9,987,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,474원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 296.1 23,465,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,293원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 179.5 14,225,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,921원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 512.4 40,602,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,037원 비교 자료 없음 -9.2 -726,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,582원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 217.5 17,231,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.9 1,340,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.1 1,431,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 778원 비교 자료 없음 6.9 545,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,304원 100.0 7,924,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,304원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 100.0 7,924,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,101원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 11% 2,611 206,865,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,534,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,981만 25.01
  2. 2억 6,211만 25.02
  3. 2억 3,476만 25.03
  4. 2억 687만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,818만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,637원
월 부과액의 3년 월 7,924,130원 부과 · 385,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 850만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 조경 유지관리 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 건 선율회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 창문형 자동폐쇄 장치보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 건 한국울트라(주) 2,240,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.24 지하주차장 들뜸부위 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 수의계약 건 태웅석재 3,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.28 놀이터 시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 건 태웅석재 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.06.15 공용부분 타일교체 보수공사(변경) 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 후 계약 변경 (주)유일건설 18,600,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.10 어린이집 옥상방수 공사(변경) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · N (주)더이룸 4,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.15
2026.06.08 공용부분 타일교체 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 후 계약 변경 (주)유일건설 12,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.04 (긴급)공용부분 타일교체 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.05.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(수읙계약의 대상)제1호 메리츠화재 144,500원 26.05.20 ~ 27.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.27 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법