기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

메트로타워예미지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 솔터로 22

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,327원 김포시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 701세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
4개 동 · 46층
사용승인
2021.02.17 (5년차)
관리비부과면적
79,241㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
982대
CCTV
244대
승강기
17대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024419
메트로타워예미지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,667원 465.9 36,919,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,564원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 438.5 34,744,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.0 1,107,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 220,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 684,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,158원 576.4 45,675,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,334원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 206.4 16,357,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,009원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 238.9 18,933,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,016원 높음 363% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 115.1 9,124,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,243원 높음 95% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.0 871,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,897원 149.5 11,844,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,073원 높음 216% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 124.5 9,864,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,824원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.0 1,979,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,094원 2,035.5 161,295,868
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,846원 비교 자료 없음 104.8 8,303,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,247원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 630.3 49,944,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,769원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 316.4 25,074,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,278원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 223.6 17,719,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,730원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 501.9 39,767,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -224원 비교 자료 없음 -2.0 -157,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,395원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 215.8 17,101,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 571원 낮음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.5 1,462,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,304원 100.0 7,924,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,304원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 100.0 7,924,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,119원 중앙값 2,698원/㎡ 높음 23% 3,327 263,659,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,871,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,476만 25.03
  2. 2억 687만 25.04
  3. 1억 9,847만 25.05
  4. 2억 826만 25.06
  5. 2억 4,707만 25.07
  6. 2억 5,106만 25.08
  7. 2억 822만 25.09
  8. 2억 289만 25.10
  9. 2억 2,995만 25.11
  10. 2억 8,004만 25.12
  11. 3억 876만 26.01
  12. 2억 6,366만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
262,111,396원
2026년 2월
263,659,641원

세대당 ▲ +2,208원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,359만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,210원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,924,130원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,798원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 850만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 조경 유지관리 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 건 선율회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 창문형 자동폐쇄 장치보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 건 한국울트라(주) 2,240,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.24 지하주차장 들뜸부위 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 수의계약 건 태웅석재 3,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.28 놀이터 시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 건 태웅석재 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.06.15 공용부분 타일교체 보수공사(변경) 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 후 계약 변경 (주)유일건설 18,600,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.10 어린이집 옥상방수 공사(변경) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · N (주)더이룸 4,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.15
2026.06.08 공용부분 타일교체 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 후 계약 변경 (주)유일건설 12,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.06.04 (긴급)공용부분 타일교체 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.05.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(수읙계약의 대상)제1호 메리츠화재 144,500원 26.05.20 ~ 27.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.27 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법