기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

강동리엔파크11단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로98길 101

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,444원 강동구 대비 낮음 37%
  • 600세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2021.02.15 (5년차)
관리비부과면적
43,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
369대
CCTV
180대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024420
강동리엔파크11단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,048원 564.3 24,628,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,482원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 542.8 23,688,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.7 554,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 143,850
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.1 46,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.5 194,472
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,677원 325.5 14,206,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,791원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 162.1 7,074,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,496원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 144.3 6,297,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 807원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.1 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,302원 17.9 781,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 598원 낮음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 8.2 359,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 637원 낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.8 382,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 66원 비교 자료 없음 0.9 39,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,026원 536.5 23,415,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,083원 비교 자료 없음 42.4 1,849,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,961원 비교 자료 없음 191.9 8,376,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,045원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 55.6 2,427,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,141원 낮음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 153.2 6,684,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 110,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,451원 낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 74.9 3,270,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 842원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.6 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.4 191,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,053원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 37% 1,444 63,031,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,959,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,814만 25.01
  2. 8,376만 25.02
  3. 7,417만 25.03
  4. 6,465만 25.04
  5. 6,303만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,428만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리법 제22조제6항에 의거 (주)지엠서윤 2,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 청소업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,686,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV"설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 미만 포커스미디어코리아 주식회사 4,385,455원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 1항에 의거 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소프트웨어(xp-erp)사용 및 관리비 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 1항에 의거 (주)베스트엠 2,616,000원 26.02.18 ~ 27.02.18
2026.02.18 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 사업자선정 지침 별표2, 9항에 의거 주식회사 토탈안전관리 81,767,040원 26.02.18 ~ 27.02.17
2026.02.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 1항에 의거 DB손해보험주식회사 356,200원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 1항에 의거 DB손해보험주식회사 3,481,800원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.06 옥상중계기설치임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정 지침 별표4 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.02.06 옥상중계기설치임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정 지침 별표4 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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