기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

강동리엔파크11단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로98길 101

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,184원 강동구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 600세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2021.02.15 (5년차)
관리비부과면적
43,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
369대
CCTV
180대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024420
강동리엔파크11단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,986원 563.5 24,591,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,009원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 536.3 23,405,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 503,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.2 182,680
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 3.7 160,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 325% 강동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.6 201,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,642원 338.8 14,785,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,251원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 168.4 7,350,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,800원 낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 148.5 6,479,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,008원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.9 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,068원 14.7 640,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 174원 낮음 94% 강동구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 2.4 104,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 837원 낮음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 11.5 502,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.8 33,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,134원 1,266.7 55,280,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,691원 비교 자료 없음 78.2 3,414,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,032원 비교 자료 없음 729.1 31,819,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,071원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 193.4 8,442,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,853원 낮음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 163.0 7,111,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 571원 높음 131% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.9 342,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,965원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 82.0 3,578,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 663원 낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.1 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 289원 낮음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.0 173,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,830원 중앙값 2,588원/㎡ 낮음 16% 2,184 95,297,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,919,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,376만 25.02
  2. 7,417만 25.03
  3. 6,465만 25.04
  4. 6,303만 25.05
  5. 6,340만 25.06
  6. 6,451만 25.07
  7. 6,715만 25.08
  8. 5,964만 25.09
  9. 6,404만 25.10
  10. 7,174만 25.11
  11. 8,532만 25.12
  12. 9,530만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
88,136,642원
2026년 1월
95,297,962원

세대당 ▲ +11,935원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,428만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리법 제22조제6항에 의거 (주)지엠서윤 2,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 청소업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,686,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV"설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 미만 포커스미디어코리아 주식회사 4,385,455원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 1항에 의거 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소프트웨어(xp-erp)사용 및 관리비 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 1항에 의거 (주)베스트엠 2,616,000원 26.02.18 ~ 27.02.18
2026.02.18 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 사업자선정 지침 별표2, 9항에 의거 주식회사 토탈안전관리 81,767,040원 26.02.18 ~ 27.02.17
2026.02.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 1항에 의거 DB손해보험주식회사 356,200원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 1항에 의거 DB손해보험주식회사 3,481,800원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.06 옥상중계기설치임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정 지침 별표4 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.02.06 옥상중계기설치임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정 지침 별표4 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법