기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

밤가시1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 일산로463번길 80

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,613원 고양일산동구 대비 높음 15%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
5개 동 · 4층
사용승인
1996.03.13 (30년차)
관리비부과면적
11,108㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
128대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024423
밤가시1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,057원 627.2 6,966,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,146원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 585.0 6,497,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 132,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 23,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,616원 높음 230% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 28.3 313,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,810원 678.6 7,537,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,295원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 143.6 1,595,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,881원 높음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 528.1 5,865,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 76,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,091원 87.4 970,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,091원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 87.4 970,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,035원 2,820.1 31,324,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,453원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 48.1 534,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 167,965원 높음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,814.6 20,155,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,804원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 527.3 5,856,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,921원 낮음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 85.6 950,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,372원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 274.1 3,044,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,353원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.4 282,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,500원 비교 자료 없음 27.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,033원 400.1 4,444,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,033원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 400.1 4,444,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,025원 중앙값 4,008원/㎡ 높음 15% 4,613 51,243,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,967,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,124만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,157만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 28,951원
월 부과액의 6년 월 4,444,000원 부과 · 0원 사용
적립률 60.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 885만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 노인정 배수배관 역류 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역건으로 수의계약 주식회사 삼진산업 1,090,910원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.05.26 관리사무소용 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의함 쿠쿠홈시스(주) 954,000원 26.05.07 ~ 31.05.06
2026.05.12 102동 2,3라인 지하창고 복도측 난방 횡주관 누수 긴급 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의함 한국난방관리 일산서부지사 950,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.05.11 재활용품 수거 매각 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9호에 의함 (주)한일자원 1,728,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9호에 의함 (주)대청그린웍스 1,716,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의함 회계법인 라온 760,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2025.11.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 1,626,600원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.11.25 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 22,600원 25.11.25 ~ 26.11.25
2025.09.11 기술지도(내외부 균열보수 및 재도장 공사) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역건으로 수의계약 세움종합안전주식회사 750,000원 25.09.15 ~ 25.11.28
2025.08.07 내,외부 균열보수 및 재도장공사 외 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 270,000,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법