기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 봉포리

고성봉포코아루 오션비치아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 학사촌길 91-7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,688원 고성군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 370세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2021.02.10 (5년차)
관리비부과면적
35,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설
주차
408대
CCTV
127대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024424
고성봉포코아루 오션비치아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,316원 754.3 27,126,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,095원 높음 28% 고성군 중앙값 ㎡당 565.2원 대비 721.2 25,935,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 57% 고성군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.5 268,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 727원 높음 30% 고성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.5 269,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 16% 고성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,654원 낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.0 611,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,284원 455.6 16,385,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,905원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 184.2 6,625,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,640원 낮음 47% 고성군 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 181.5 6,526,735
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,865원 높음 344% 고성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 19.2 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,005원 높음 104% 고성군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 61.8 2,222,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 낮음 14% 고성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 321,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,536원 170.1 6,118,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,555원 높음 268% 고성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 67.4 2,425,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,980원 높음 79% 고성군 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 102.7 3,692,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,701원 1,108.1 39,849,406
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,626원 높음 710% 고성군 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 304.8 10,961,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,011원 높음 16% 고성군 중앙값 ㎡당 513.3원 대비 596.8 21,464,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 -230원 비교 자료 없음 -2.4 -85,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,441원 높음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 86.8 3,123,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.6 885,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,145원 비교 자료 없음 52.9 1,903,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 낮음 2% 고성군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.5 559,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.9 1,037,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,440원 200.0 7,192,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,440원 높음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 200.0 7,192,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,276원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 4% 2,688 96,672,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,679,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,653만 25.09
  2. 7,453만 25.10
  3. 7,611만 25.11
  4. 7,849만 25.12
  5. 8,222만 26.01
  6. 8,157만 26.02
  7. 8,146만 26.03
  8. 8,178만 26.04
  9. 8,495만 26.05
  10. 9,873만 26.06
  11. 9,314만 26.07
  12. 9,667만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,944,626원
2026년 8월
96,672,233원

세대당 ▲ +20,885원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,216만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,290원
월 부과액의 3년 월 7,192,640원 부과 · 990,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,910원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,158만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 (작은도서관) CCTV 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 케이티텔레캅(주) 900,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 850,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.26 승강기 에어컨 납품 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결로 수의 계약 주식회사 대산엘리베이터 22,000,000원 26.05.26 ~ 26.08.25
2026.05.11 외벽 균열보수 및 재도장 공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 산업안전보건법에 따라 건설재해예방 기술지도 주식회사강원건설안전지도원 750,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.03.24 재활용품 수집 및 폐의류 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 승화자원 3,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.15 엘리베이터 내/외부 홍보용 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 제일광고기획 700,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.03.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 기웅정보통신(주)[세화세무회계사무소] 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 음식물쓰레기 종량처리기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 (주)부민W&P 576,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.16 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 대호종합사무기기 4,320,000원 26.02.16 ~ 29.02.15
2026.02.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 선정 MG새마을금고 신용공제 46,700원 26.02.18 ~ 27.02.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법