경기도 과천시2026년 8월 부과분
과천위버필드아파트
경기도 과천시 별양로 11
세대당 평균 월 관리비
362,862원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 3,417원
- 과천시 세대당 중앙값
- 364,439원
과천시 15곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 57%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,128세대
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 2021.01 (5년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,195대
- CCTV
- 847대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 64대
- 관리 인원
- 관리 29 · 경비 21 · 청소 26명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 224,354㎡
- 전용면적 합계
- 161,803㎡
- 시공사
- sk건설
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 44,839원 단지 총액 9,542만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 65,716원 단지 총액 1억 3,984만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 18,096원 단지 총액 3,851만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 217,269원 단지 총액 4억 6,235만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 16,943원 단지 총액 3,605만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 684,444,277원 · 세대당 321,637
- 2025년 10월 613,373,333원 · 세대당 288,239
- 2025년 11월 710,675,798원 · 세대당 333,964
- 2025년 12월 839,271,262원 · 세대당 394,394
- 2026년 1월 913,693,056원 · 세대당 429,367
- 2026년 2월 822,574,760원 · 세대당 386,548
- 2026년 3월 690,525,613원 · 세대당 324,495
- 2026년 4월 627,014,279원 · 세대당 294,649
- 2026년 5월 602,016,304원 · 세대당 282,902
- 2026년 6월 615,019,514원 · 세대당 289,012
- 2026년 7월 693,465,269원 · 세대당 325,876
- 2026년 8월 772,171,257원 · 세대당 362,862
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -6,374원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
20억 1,767만원
- 월 부과액36,053,740원
- 월 사용액4,070,000원
- ㎡당 적립금8,993원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비+26%
이 단지가 맺은 계약
전체 215건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 2억 6,617만원
-
2026.08.12 976,364원
커뮤니티센터 게스트하우스1번룸 정수기 계약서
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.12 976,364원
커뮤니티센터 게스트하우스2번룸 정수기 계약서
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.04 2,920,000원
열교환기 세관작업
(주)이레시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.04 800,000원
열교환시 세관작업 [커뮤니티]
(주)이레시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.04 2,920,000원
열교환기 세관작업 [아파트]
(주)이레시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.30 1,200,546원
지하2층 미화휴게실 정수기 설치 1대
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.28 976,364원
커뮤니티센터 운영사무실 정수기 1대 설치
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.09 1,400,000원
기계설비 성능점검 용역
에이스산업기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 1,673,000원
청소차 영업배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.30 262,300원
전동카트 영업배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.29 1,290,000원
외부 회계감사 계약
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.30 336,000원
5월 가정의 달 행사 배상책임보험 [1일]
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.14 3,550,000원
저수조 청소업체 계약
더존환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.07 160,000원
커뮤니티 작은도서관 도서 프로그램 유지보수 계약 [별양동]
(주)포스비브테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.07 300,000원
커뮤니티 작은도서관 도서 프로그램 유지보수 계약[원문동]
(주)포스비브테크
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.01 2,200,000원
커뮤니티 음향시스템 설치
아날로그톤
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.01 13,490,910원
5월 가정의달 행사 업체 계약
드림플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.09 0원
커뮤니티 아동강좌 개설 업체 계약
(주)잘큼지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 616,840원
업무용차량 자동차보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.16 33,128,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.16 361,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.16 424,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.16 16,206,300원
메리츠화재
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.31 874,000원
회계전산처리 및 고지서 계약
이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 4,200,000원
커뮤니티센터 카페 안면인식기 설치
㈜트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 118,111,701원
주택관리업자
대원에스테이트서비스 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.09 20,800,000원
커뮤니티센터 헬스장 기구 구입
태하메카트로닉스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.09 770,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.07 26,400,000원
소방시설 유지관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.27 4,420,000원
사인물(각 동 표시등) 보수공사 계약
마르
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 35.9㎡
62세대 171,468원 -
14평
전용 46.0㎡
60세대 219,573원 -
18평
전용 59.7㎡
82세대 284,810원 -
18평
전용 59.9㎡
457세대 286,051원 -
18평
전용 60.0㎡
207세대 286,098원 -
26평
전용 84.6㎡
98세대 403,592원 -
26평
전용 85.0㎡
785세대 405,549원 -
26평
전용 85.0㎡
128세대 405,596원 -
30평
전용 99.7㎡
58세대 475,653원 -
30평
전용 99.8㎡
69세대 476,274원 -
33평
전용 110.5㎡
9세대 527,146원 -
34평
전용 110.9㎡
66세대 529,246원 -
34평
전용 112.0㎡
47세대 534,353원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.