기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 장야리

더퍼스트이안 아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 장야4길 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,210원 옥천군 대비 높음 9%
  • 325세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.01.14 (5년차)
관리비부과면적
29,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발주식회사
주차
358대
CCTV
100대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024437
더퍼스트이안 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,124원 608.7 17,915,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,079원 높음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 485.6원 대비 586.1 17,250,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 25% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 229,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 635원 높음 147% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.0 206,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 비교 자료 없음 3.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 123,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,971원 397.2 11,690,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,499원 낮음 9% 옥천군 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 138.0 4,062,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,850원 낮음 17% 옥천군 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 219.2 6,451,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 높음 22% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 32.3 950,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 낮음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 226,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,020원 33.4 981,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,020원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 33.4 981,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,052원 961.2 28,291,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,295원 높음 204% 옥천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 191.0 5,620,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,833원 높음 9% 옥천군 중앙값 ㎡당 516.3원 대비 561.3 16,520,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 60
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,077원 낮음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 144.4 4,249,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.9 792,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,692원 높음 50% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 높음 14% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.9 557,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,021원 210.0 6,181,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,021원 낮음 25% 옥천군 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 210.0 6,181,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,187원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 9% 2,210 65,060,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,245,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,506만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,608만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,662원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,181,730원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,550원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 209만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 주택관리업자 위탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표 2의 8에 의거 중부주택관리산업(주) 7,417,116원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 자동 심장 충격기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의 2에 의거 베스트씨피알 220,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 104동 1호 승강기 카도어 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6.에 의거 금강엘리베이터 160,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.04 101동 3호 승강기 카도어 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 티케이엘리베이터 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.06 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 (합)금강위생 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 홈네트워크 방화벽 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 별표 2의 6.에 의거 현대에이치티(주) 4,680,000원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.03.30 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2의 6.에 의거 (주)세한전기 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6.에 의거 코웨이(주) 1,584,000원 26.05.14 ~ 31.05.14
2026.02.23 외부 회계감사 및 법인세, 부가가치세 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의 6.에 의거 포스원회계법인 1,360,000원 26.02.23 ~ 26.09.30
2026.01.23 101동 1호 승강기 층표시장치 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 티케이엘리베이터 440,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법