기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 장야리

더퍼스트이안 아파트 관리비 명세서

충청북도 옥천군 장야4길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,078원 옥천군 대비 높음 8%
  • 325세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.01.14 (5년차)
관리비부과면적
29,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발주식회사
주차
358대
CCTV
100대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024437
더퍼스트이안 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,881원 606.0 17,836,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,096원 높음 35% 옥천군 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 586.3 17,256,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 36% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.3 213,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 192% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.8 199,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 49% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 167,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,678원 393.9 11,595,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,254원 낮음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 135.3 3,982,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,850원 낮음 16% 옥천군 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 219.2 6,451,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,877원 높음 22% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 31.8 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 226,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,585원 28.5 840,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,585원 높음 55% 옥천군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.5 840,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,959원 838.7 24,686,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,123원 높음 141% 옥천군 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 133.9 3,939,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,278원 높음 36% 옥천군 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 488.9 14,390,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,622원 높음 8% 옥천군 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 150.4 4,427,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 14% 옥천군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.0 765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 97% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 높음 7% 옥천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.2 563,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,063원 210.5 6,195,535
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,063원 낮음 18% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 210.5 6,195,535
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,166원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 8% 2,078 61,153,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 572,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,506만 25.01
  2. 6,671만 25.02
  3. 6,078만 25.03
  4. 6,283만 25.04
  5. 6,031만 25.05
  6. 6,115만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,226만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,987원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,195,535원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,864원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 209만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 주택관리업자 위탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표 2의 8에 의거 중부주택관리산업(주) 7,417,116원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 자동 심장 충격기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2의 2에 의거 베스트씨피알 220,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 104동 1호 승강기 카도어 스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6.에 의거 금강엘리베이터 160,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.04 101동 3호 승강기 카도어 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 티케이엘리베이터 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.06 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 (합)금강위생 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 홈네트워크 방화벽 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 별표 2의 6.에 의거 현대에이치티(주) 4,680,000원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.03.30 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2의 6.에 의거 (주)세한전기 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6.에 의거 코웨이(주) 1,584,000원 26.05.14 ~ 31.05.14
2026.02.23 외부 회계감사 및 법인세, 부가가치세 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2의 6.에 의거 포스원회계법인 1,360,000원 26.02.23 ~ 26.09.30
2026.01.23 101동 1호 승강기 층표시장치 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 티케이엘리베이터 440,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2024.09.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 전면교체 장기수선충당금
2024.06.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 –
2024.05.28 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법