기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 강남동

진주 일동미라주 아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 881

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,842원 진주시 대비 높음 3%
  • 394세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
45,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
470대
CCTV
183대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024438
진주 일동미라주 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,758원 434.8 19,998,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,197원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 404.3 18,595,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 452,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 81,980
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.3 104,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 933% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,673원 높음 249% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 14.3 659,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,330원 319.8 14,707,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,192원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 155.8 7,167,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,432원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 115.1 5,292,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,380원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 37.5 1,725,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 223원 비교 자료 없음 1.9 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,103원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,122원 26.7 1,229,936
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,122원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.7 1,229,936
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,095원 968.9 44,559,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,287원 높음 196% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 319.4 14,691,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,158원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 464.0 21,338,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -806원 비교 자료 없음 -6.9 -317,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,468원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 106.8 4,912,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.3 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 244,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,173원 높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.6 856,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.1 969,332
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,367원 비교 자료 없음 20.3 932,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,681원 91.5 4,208,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,681원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 91.5 4,208,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,986원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 3% 1,842 84,704,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,467,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,470만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,347만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,207원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,208,470원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,061만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 103동 고층부 외벽 부분보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 유성코킹 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 지하주차장 천정누수(101동 1.2라인 지하2층) 유도방수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 경남함석 300,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입대의 결정 남부건업(주) 14,220,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.06.18 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 (주)착한소방 3,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 포스원회계법인 1,100,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.29 건축물의 정기안전점검계약서(상반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 (주)미래안전기술단 840,070원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.02.13 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 TM개발 727,273원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.02.13 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 TM개발 1,200,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.02.05 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 메리츠화재해상 6,675,900원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.05 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 메리츠화재해상 121,200원 26.02.09 ~ 27.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.03 건물 내부 – – –
2025.09.18 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.02.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –
2024.01.05 건물 내부 천장 – –
2023.12.25 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법