기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 강남동

진주 일동미라주 아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 881

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,718원 진주시 대비 0%
  • 394세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
45,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
470대
CCTV
183대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024438
진주 일동미라주 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,956원 428.0 19,682,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,204원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 395.8 18,204,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 296,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 92,650
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,586원 높음 357% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 22.1 1,018,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,677원 339.9 15,632,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,524원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 167.3 7,692,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,430원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 115.0 5,291,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,015원 비교 자료 없음 8.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,383원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 37.5 1,726,780
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 223원 비교 자료 없음 1.9 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,103원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 434,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,293원 53.9 2,479,563
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,293원 높음 241% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 53.9 2,479,563
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,928원 804.7 37,007,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,086원 높음 150% 진주시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 240.6 11,066,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,078원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 394.7 18,154,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 비교 자료 없음 1.1 49,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,737원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 100.6 4,624,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 220,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,492원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.4 982,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,464원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.1 970,716
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,681원 91.5 4,208,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,681원 낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 91.5 4,208,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,536원 중앙값 1,724원/㎡ 0% 1,718 79,011,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,846,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,470만 25.01
  2. 7,816만 25.02
  3. 8,081만 25.03
  4. 7,808만 25.04
  5. 8,044만 25.05
  6. 8,635만 25.06
  7. 9,898만 25.07
  8. 1억 359만 25.08
  9. 8,759만 25.09
  10. 8,052만 25.10
  11. 7,901만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,245만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,272원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,208,470원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,147원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 1,061만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 103동 고층부 외벽 부분보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 유성코킹 1,600,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 지하주차장 천정누수(101동 1.2라인 지하2층) 유도방수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결에 따른 수의계약 경남함석 300,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입대의 결정 남부건업(주) 14,220,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.06.18 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 (주)착한소방 3,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 포스원회계법인 1,100,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.29 건축물의 정기안전점검계약서(상반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 (주)미래안전기술단 840,070원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.02.13 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 TM개발 727,273원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.02.13 방역소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 TM개발 1,200,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.02.05 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 메리츠화재해상 6,675,900원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.05 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 결의에 따른 수의계약 메리츠화재해상 121,200원 26.02.09 ~ 27.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.03 건물 내부 – – –
2025.09.18 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.02.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 –
2024.01.05 건물 내부 천장 – –
2023.12.25 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법