기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

어등산한양수자인테라스플러스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 여대길 340

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,785원 광산구 대비 높음 41%
  • 592세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
32개 동 · 4층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
48,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
737대
CCTV
411대
승강기
74대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024442
어등산한양수자인테라스플러스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,606원 457.6 22,262,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,500원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 395.5 19,239,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.1 489,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 172% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.3 258,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,842원 높음 258% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 46.8 2,274,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,575원 761.5 37,044,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,275원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 222.4 10,818,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,278원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 417.1 20,292,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 321,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,895원 높음 277% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 108.2 5,266,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.1 345,383
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,802원 58.4 2,842,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,136원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.0 1,264,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,666원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.4 1,578,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,880원 1,227.6 59,721,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,914원 높음 253% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 351.9 17,117,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,006원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 547.7 26,643,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -191원 비교 자료 없음 -2.3 -113,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,226원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 246.1 11,973,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.7 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.4 602,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.7 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,570원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 31.3 1,521,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 2.2 108,405
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,016원 280.1 13,625,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,016원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 280.1 13,625,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,880원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 41% 2,785 135,496,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,265,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,557만 25.01
  2. 1억 3,550만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,628만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,268원
월 부과액의 1년 7개월 월 13,625,680원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,311만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 단지 전지작업 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 봄조경산업 4,999,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.07 단지 예초작업 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 봄조경산업 4,999,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.12 CCTV 이설공사 - 3대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)우리정보통신 720,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 아미스 주식회사 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 나주자원 4,440,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 재활용품-기피품목 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 710,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.15 수목 외과수술 및 수세회복 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 원앤원(나무병원) 4,545,454원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.03.26 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 업체 선정 현대아미스(주) 2,200,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.03 cctv선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 업체 선정 우리정보통신(주) 4,600,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.03.02 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 업체 선정 삼보환경개발(주) 3,300,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법