기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

어등산한양수자인테라스플러스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 여대길 340

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,022원 광산구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 592세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
32개 동 · 4층
사용승인
2021.01.29 (5년차)
관리비부과면적
48,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
737대
CCTV
411대
승강기
74대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024442
어등산한양수자인테라스플러스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,050원 487.4 23,709,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,953원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 413.2 20,100,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.4 601,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 153% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 259,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,644원 높음 404% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 56.5 2,749,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,363원 795.4 38,695,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,943원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 230.5 11,214,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,104원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 451.5 21,965,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.2 448,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,975원 높음 238% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 97.0 4,721,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.1 345,383
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,146원 74.8 3,638,651
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,998원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.5 1,774,551
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,313원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.1 1,369,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 836원 비교 자료 없음 10.2 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,937원 1,362.2 66,266,745
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,345원 높음 147% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 259.7 12,636,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,306원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 758.2 36,885,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,528원 비교 자료 없음 -18.6 -904,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,600원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 250.7 12,195,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.4 1,432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 827원 비교 자료 없음 10.1 489,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.3 647,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.3 1,082,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.2 1,520,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 5.8 281,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,824원 302.1 14,695,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,824원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 302.1 14,695,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,321원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 48% 3,022 147,005,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,892,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,550만 25.02
  2. 1억 3,550만 25.03
  3. 1억 2,498만 25.04
  4. 1억 2,874만 25.05
  5. 1억 3,688만 25.06
  6. 1억 6,635만 25.07
  7. 1억 6,249만 25.08
  8. 1억 4,701만 25.09
  9. 1억 2,904만 25.10
  10. 1억 3,398만 25.11
  11. 1억 4,125만 25.12
  12. 1억 4,701만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
145,568,219원
2026년 1월
147,005,932원

세대당 ▲ +2,428원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,353만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,500원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,695,760원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,311만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 단지 전지작업 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 봄조경산업 4,999,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.07 단지 예초작업 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 봄조경산업 4,999,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.12 CCTV 이설공사 - 3대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)우리정보통신 720,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 아미스 주식회사 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 나주자원 4,440,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 재활용품-기피품목 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)새광산업 710,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.15 수목 외과수술 및 수세회복 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 원앤원(나무병원) 4,545,454원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.03.26 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 업체 선정 현대아미스(주) 2,200,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.03 cctv선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 업체 선정 우리정보통신(주) 4,600,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.03.02 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 업체 선정 삼보환경개발(주) 3,300,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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