기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 두호동

두호 SK VIEW 푸르지오 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 두호로 66

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,799원 포항북구 대비 높음 10%
  • 1,321세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,321세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2020.12.29 (6년차)
관리비부과면적
142,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설, 대우건설
주차
1,661대
CCTV
498대
승강기
35대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024446
두호 SK VIEW 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,613원 356.9 51,008,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,428원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 336.7 48,121,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 1,074,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 312,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 261% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 384,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 1,115,084
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,661원 412.8 58,997,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,090원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 195.0 27,859,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,100원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 185.8 26,552,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 457,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,302원 낮음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 21.3 3,041,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 109원 비교 자료 없음 1.0 143,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 942,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,416원 31.6 4,512,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,047원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.9 2,704,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,369원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.7 1,808,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,247원 917.4 131,105,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,314원 높음 181% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 234.0 33,439,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,282원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 483.3 69,064,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -411원 비교 자료 없음 -3.8 -542,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,720원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 145.3 20,765,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.9 3,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.4 2,198,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.3 3,045,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,654원 80.0 11,432,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,654원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 80.0 11,432,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,592원 중앙값 1,631원/㎡ 높음 10% 1,799 257,055,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,317,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,706만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,292만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,549원
월 부과액의 5년 9개월 월 11,432,440원 부과 · 5,573,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 25억 4,099만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 CCTV 설치 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 63,000,000원 –
2026.08.24 승강기인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 알에스티 1,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.31 정보통신 설계 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 정엔지니어링 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.24 인버터 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 알에스티 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.04 정수기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 ( 1단지 정문 경비실, 헬스장, 2단지 후문 경비실, 3대,, 각 17900원 sk 인텔릭스 17,900원 26.07.04 ~ 31.07.03
2026.07.01 홍가시 나무 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 꽃시장 조경 3,140,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.22 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 다움에프엠씨 3,900,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.15 배수펌프 및 토출배관 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 금호ENG 4,950,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.10 공용시설 보호 휀스 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 부성앵글 1,450,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.05 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 화수목나무 종합병원 2,150,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.21 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.02.05 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.10.31 건물 내부 – 부분수리 –
2025.09.02 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.08.07 건물 내부 – 전면수선 –
2025.07.31 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2025.06.02 건물 내부 내부 전체교체 장기수선충당금
2025.01.22 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.12.11 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법