기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

창원반계LH아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 소계로 13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,570원 창원의창구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 316세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.01.21 (5년차)
관리비부과면적
23,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이수건설(주)
주차
290대
CCTV
71대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024449
창원반계LH아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,682원 738.2 17,279,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,904원 높음 122% 창원의창구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 714.2 16,717,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.5 291,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 181% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.1 142,150
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.3 78,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,274원 354.7 8,302,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,753원 낮음 50% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 91.2 2,133,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,725원 낮음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 239.3 5,601,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 229원 비교 자료 없음 3.1 72,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,566원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,866원 25.2 589,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,866원 높음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.2 589,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,488원 452.1 10,582,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4원 비교 자료 없음 0.0 1,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,190원 낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 110.6 2,588,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,744원 낮음 57% 창원의창구 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 185.5 4,343,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 621원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 196,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,134원 낮음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 136.8 3,202,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 672원 낮음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 9.1 212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 123원 낮음 82% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.7 38,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,309원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 20% 1,570 36,753,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,247,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,541만 25.02
  2. 3,535만 25.03
  3. 3,490만 25.04
  4. 3,536만 25.05
  5. 3,692만 25.06
  6. 3,971만 25.07
  7. 4,065만 25.08
  8. 3,825만 25.09
  9. 3,556만 25.10
  10. 3,529만 25.11
  11. 3,604만 25.12
  12. 3,675만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,478,697원
2026년 1월
36,753,720원

세대당 ▲ +870원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 364만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재난배상 책임보험업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 제1호에 따른 수의계약 농협손해보험 양덕대리점 222,300원 26.07.22 ~ 27.06.22
2026.03.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2] 제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)반석 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 소독(방역)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · [별표2] 제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 태영종합관리 870,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.23 저수조청소업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표2] 제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 태영종합관리 870,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [별표2] 제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)라온전기 4,527,273원 26.01.27 ~ 27.01.26
2025.12.29 경비용역 업자 수의계약수의계약 · 용역 · 경비 · [별표2] 제7호에 따른 일반경쟁2회 유찰 후 수의계약 지엠산업개발 141,233,760원 26.01.27 ~ 28.01.26
2025.12.24 세무신고 대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소 용역업자 선정 발주 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 의한 평가점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 52,824,624원 –
2025.11.26 영업배상보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 제1호에 따른 수의계약 대한주택관리사협회 1,941,600원 25.11.27 ~ 26.11.27
2025.06.23 재난배상 책임보험업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 제1호에 따른 수의계약 KB손해보험 양덕대리점 193,800원 25.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법