기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

고양원당줌시티 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 마상로126번길 91

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 10,487원 고양덕양구 대비 높음 277%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 264세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2020.10.21 (6년차)
관리비부과면적
6,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창기업주식회사
주차
277대
CCTV
59대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024451
고양원당줌시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 124,308원 5,129.8 32,817,285
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 118,053원 높음 990% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 4,871.7 31,166,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 252% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 38.5 246,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 615% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 22.4 143,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,064원 비교 자료 없음 126.4 808,825
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 높음 631% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 70.7 452,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,034원 83.9 537,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 299% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 28.9 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 높음 145% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 55.0 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,528원 517.0 3,307,389
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,528원 높음 1256% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 517.0 3,307,389
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,173원 4,257.7 27,237,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,278원 높음 855% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 1,167.0 7,465,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,529원 높음 203% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 2,291.5 14,659,738
D09 수도료(공용) 공용 수도 557원 높음 238171% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 23.0 147,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,822원 높음 134% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 570.4 3,648,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,866원 높음 257% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 77.0 492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,121원 높음 620% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 128.8 824,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,077원 498.4 3,188,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,077원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 498.4 3,188,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,120원 중앙값 2,781원/㎡ 높음 277% 10,487 67,087,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,192,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,357만 25.09
  2. 6,315만 25.10
  3. 6,336만 25.11
  4. 6,406만 25.12
  5. 6,556만 26.01
  6. 6,510만 26.02
  7. 5,936만 26.03
  8. 6,006만 26.04
  9. 5,812만 26.05
  10. 6,119만 26.06
  11. 6,446만 26.07
  12. 6,709만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
76,131,998원
2026년 8월
67,087,604원

세대당 ▼ -34,259원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,228만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 23,803원
월 부과액의 4년 월 3,188,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,361만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 소독용역업무수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 (주)피누스이엔씨 2,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 소프트웨어공급및전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 개인하수처리시설(정화조)용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 (주)연합엔지니어링 2,859,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.02.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 포스원회계법인 800,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.02.09 건물종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 농협손해보험(주) 9,705,900원 26.02.18 ~ 27.02.18
2026.01.05 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 세움기술관리(주) 1,000,000원 26.01.08 ~ 26.02.12
2025.12.23 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 한국소방안전(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 기계식주차설비점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 현준테크주식회사 250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 자가용전기설비(직무고시)점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 (유)필엔지니어링 1,500,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.04 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]관련근거 세무회계자하연 100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.11 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.07.29 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.07.24 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법